Przyznanie lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy
Miejsce złożenia wniosku:
Biuro Obsługi Interesanta (pokój nr 1)
Godziny przyjmowania klientów:
W godzinach pracy Urzędu
Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:
Wnioskodawcą może być osoba fizyczna, która zamieszkuje i posiada meldunek na terenie gminy Szczawno-Zdrój.
Najemcą lokalu na czas nieoznaczony może zostać osoba fizyczna, której wysokość dochodu na osobę w gospodarstwie domowym z ostatnich trzech miesięcy nie przekracza:
- 100% minimalnego wynagrodzenia w gospodarstwie jednoosobowym
- 80% minimalnego wynagrodzenia w gospodarstwie dla 2 osób
- 60% minimalnego wynagrodzenia w gospodarstwie wieloosobowym, (powyżej 2 osób)
obowiązującego w dniu złożenia wniosku i przed zawarciem umowy najmu.
Najemcą lokalu z najmem socjalnym może zostać osoba fizyczna, której wysokość dochodu na osobę w gospodarstwie domowym z ostatnich trzech miesięcy nie przekracza:
- 70% minimalnego wynagrodzenia w gospodarstwie jednoosobowym,
- 55% minimalnego wynagrodzenia w gospodarstwie dla 2 osób,
- 35% minimalnego wynagrodzenia w gospodarstwie wieloosobowym, (powyżej 2 osób),
obowiązującego w dacie złożenia wniosku i przed zawarciem umowy najmu.
Uwaga:
Ustalając wysokość dochodu, uwzględnia się średnią z ostatnich trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, przed datą złożenia wniosku aktualizacyjnego.
Pojęcie dochodu zdefiniowane jest poprzez art. 3 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych.
Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony przysługuje osobie, która:
- utraciła mieszkanie w wyniku zdarzenia losowego, klęski żywiołowej bądź katastrofy;
- opuściła, po osiągnięciu pełnoletności, rodzinę zastępczą, rodzinny dom dziecka lub inną placówkę opiekuńczo-wychowawczą bądź regionalną placówkę opiekuńczo-terapeutyczną; a wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu złożyła w terminie do 1 roku od uzyskania pełnoletności bądź opuszczenia placówki, pod warunkiem, iż przed umieszczeniem w placówce zamieszkiwała na terenie gminy;
- mieszka w lokalu znajdującym się w budynku przeznaczonym do rozbiórki, a organ nadzoru budowlanego stwierdził stan zagrożenia życia lub mienia ludzi;
- doznaje w rodzinie udokumentowanej przemocy.
Opłaty:
Nie podlega opłacie.
Termin i sposób załatwienia sprawy:
Złożone wnioski podlegają weryfikacji pod względem zgodności z kryteriami zawartymi w Uchwale.
Wnioskodawcy, którzy zostali umieszczeni na listach osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony lub najmu socjalnego lokalu, zobowiązani są do corocznej aktualizacji danych oraz dołączenia zaświadczeń o dochodach wszystkich członków gospodarstwa domowego, bez dodatkowego wezwania ze strony gminy. Aktualizację danych przeprowadza się w terminie od stycznia do marca.
Uwaga:
Jeżeli w wyniku aktualizacji wniosku okaże się, że wnioskodawca nie spełnia kryteriów zawartych w Uchwale, następuje wykreślenie wniosku z listy, a wniosek zostaje przeniesiony do archiwum. Jednocześnie wnioskodawca zostaje powiadomiony o fakcie wykreślenia wniosku z listy.
Aktualizacja wniosków oraz tworzenie list osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony lub najmu socjalnego lokalu podlegają opinii Miejskiej Komisji Mieszkaniowej.
Umowy najmu lokali na czas nieoznaczony lub najmu socjalnego lokali w danym roku są zawierane sukcesywnie w miarę pozyskiwania wolnych mieszkań.
W przypadkach wyjątkowo uzasadnionych względami społecznymi, po uzyskaniu pozytywnej opinii Miejskiej Komisji Mieszkaniowej, burmistrz może oddać lokal w najem osobie spełniającej kryteria określone w Uchwale, przed umieszczeniem jej na liście osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu.
Tryb odwoławczy:
Nie przysługuje.
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego
- Uchwała Nr XXXIII/36/21 Rady Miejskiej w Szczawnie-Zdroju z dnia 31 maja 2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali i pomieszczeń wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Uzdrowiskowej Gminy Miejskiej Szczawno-Zdrój
- Uchwała Nr XXXVI/54/21 Rady Miejskiej w Szczawnie-Zdroju z dnia 3 sierpnia 2021 r. zmieniająca uchwałę w sprawie zasad wynajmowania lokali i pomieszczeń wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Uzdrowiskowej Gminy Miejskiej Szczawno-Zdrój
- Uchwała Nr V/30/24 Rady Miejskiej w Szczawnie-Zdroju z dnia 27 sierpnia 2024 r. zmieniająca uchwałę w sprawie zasad wynajmowania lokali i pomieszczeń wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Uzdrowiskowej Gminy Miejskiej Szczawno-Zdrój
Wymagane wnioski i dokumenty:
Wypełniony wniosek o przyznanie mieszkania wraz z załącznikami - do pobrania poniżej
Komórka odpowiedzialna:
Wydział Gospodarowania Nieruchomościami (pokój nr 36)
74 849 39 36
