Wykup mieszkania na rzecz dotychczasowego najemcy

Miejsce złożenia wniosku:

Biuro Obsługi Interesanta (pokój nr 1)

Godziny przyjmowania klientów:

W godzinach pracy Urzędu

Kto może wystąpić z wnioskiem / zainicjować sprawę:

Najemca lokalu mieszkalnego w przypadku gdy najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Uwagi:

Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych, przeznaczonych do sprzedaży w trybie bezprzetargowym przysługuje tym najemcom lokali, z którymi umowy najmu zostały zawarte na czas nieoznaczony.

Od ceny lokalu mieszkalnego, sprzedawanego jako odrębna nieruchomość w trybie bezprzetargowym, udziela się bonifikaty w wysokości 95% w przypadku zapłaty jednorazowo przed podpisaniem aktu notarialnego, 90% od ceny nieruchomości, w przypadku zapłaty w ratach.

Opłaty:

  • koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży - koszty wyceny lokalu mieszkalnego
    i działki, koszty wydzielenia geodezyjnego
  • przy podpisaniu umowy sprzedaży mieszkania - opłata notarialna, opłata sądowa

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Procedura przygotowania lokalu mieszkalnego do sprzedaży jest wieloetapowa i wiąże się z koniecznością uzyskania szeregu dokumentów niezbędnych do jego wyodrębnienia. Niejednokrotnie zdarza się, że procedura sprzedaży ulega wydłużeniu, np.:

  • gdy następuje wyodrębnienie pierwszego lokalu mieszkalnego i niezbędne jest dokonanie podziału geodezyjnego i sporządzenie inwentaryzacji budynkowej
  • gdy trwa korekta wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej, itp.

W konsekwencji powyższego termin załatwienia sprawy jest ściśle powiązany z przeprowadzeniem wszystkich czynności wymaganych przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, których to zakończenie dopiero umożliwia sprzedaż lokalu na rzecz najemcy.

Tryb odwoławczy:

Procedura sprzedaży lokali mieszkalnych jest procedurą opartą o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  i kończy się zawarciem umowy cywilnej, przewidzianej w art. 27 w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3 powołanej ustawy.
Nie występuje w tej procedurze tryb odwoławczy w rozumieniu KPA.

Podstawa prawna:

  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
  • Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali;
  • Uchwała nr VII/12/07 Rady Miejskiej w Szczawnie-Zdroju z dnia 23 kwietnia 2007 r. w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców

Wymagane wnioski i dokumenty:

  • Wniosek – do pobrania poniżej

Komórka odpowiedzialna:
Wydział Gospodarowania Nieruchomościami (pokój nr 37)
74 849 39 37

Wniosek o wykup lokalu komunalnego

Wytworzył:
Agnieszka Królikowska
Udostępnił:
Piechaczyk Paula
(2004-01-30 09:47:52)
Ostatnio zmodyfikował:
Agnieszka Królikowska
(2024-04-17 12:01:26)