BURMISTRZ SZCZAWNA  ZDROJU           
na podstawie art. 39 ust. 2 i art. 70 ust.  2 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami  (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14. 09. 2004 r (Dz. U. Nr 207, poz.2108),

OGŁASZA

rokowania na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w Szczawnie Zdroju 
przy ul. Sienkiewicza 15 
(z możliwością wykorzystania na cele mieszkaniowe)

Przedmiotem  rokowań jest:
- prawo własności lokalu użytkowego położonego na parterze w budynku mieszkalno-użytkowym
  trzykondygnacyjnym, składającego się z  dwóch przedsionków, pokoju biurowego, czterech korytarzy,
  dwunastu magazynów, składu porządkowego, pomieszczenia socjalnego i WC o łącznej powierzchni 
  użytkowej 222,14 m2,
- prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej dz. nr 311/1 o pow. 417 m2, zabudowanej
  budynkiem, objętej księgą wieczystą KW nr 44 740 - w udziale wynoszącym 3801/10000,  do dnia 13. 04. 
  2099 r.

W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Uzdrowiskowej Gminy Miejskiej Szczawno Zdrój, (uchwała nr LII/28/06 Rady Miejskiej w Szczawnie Zdroju z dnia 27. 10. 2006r.)                           nieruchomość oznaczona jest symbolem 2UP2 – tereny usług publicznych, usługi komercyjne i funkcja mieszkaniowa wbudowane w budynek usług publicznych. 

Cena wywoławcza nieruchomości:	135 000,-  zł
                        w tym:  cena lokalu                 128 000,- zł
		        cena gruntu	                   7 000,-zł
  
Zaliczka:				  20 000,- zł

Rokowania odbędą się dnia  6 lipca 2007 r. o godz.1000, 
w sali nr 27 Urzędu Miasta Szczawna Zdroju ul. Kościuszki 17.

Warunkiem przystąpienia do rokowań jest:
1) wpłacenie  zaliczki na konto Uzdrowiskowa Gmina Miejska Szczawno Zdrój - PKO 
    BP SA O/Wałbrzych Nr 76 1020 5095 0000 5102 0011 4264,  nie później niż  2 lipca  2007 roku. 
2) zgłoszenie udziału w rokowaniach poprzez złożenie pisemnej oferty w zamkniętej kopercie, nie później niż 
    2 lipca 2007 r do godz. 1500  w Urzędzie Miejskim Szczawna Zdroju ul. Kościuszki 17, pokój nr 5 

Oferta powinna zawierać:
1) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba 
    prawna lub inny podmiot,
2) datę sporządzenia zgłoszenia,
3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki 
    bez zastrzeżeń,
4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
5) kopię dowodu wpłaty zaliczki.

Uwagi dodatkowe:
- zaliczka wpłacona przez uczestników, których oferty nie zostały przyjęte, zostanie zwrócona nie później niż 
  przed upływem 3 dni od dnia przeprowadzenia rokowań,
- zaliczka wpłacona przez wybranego oferenta zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości,     
  a w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przepada na rzecz Sprzedającego,
- koszty transakcji ponosi strona kupująca,
- termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony w ciągu 21 dni od daty 
  rokowań,

- cena nabycia nieruchomości podlega zapłacie w całości nie później niż do dnia  zawarcia aktu notarialnego -
   w przypadku złożenia oferty zapłaty ceny gotówką jednorazowo,
- cena nabycia nieruchomości może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat, pierwsza rata  
  podlega zapłacie nie później niż do dnia  zawarcia aktu notarialnego,
- pierwsza opłata za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste wynosi 25% ceny ustalonej w rokowaniach   
  i płatna jest jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego. Opłaty roczne w wysokości 4% ceny ustalonej       
  w rokowaniach plus podatek VAT 22 %, wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do 
  dnia 31 marca każdego roku następującego po zawarciu umowy notarialnej. Wysokość opłaty rocznej z tytułu
  użytkowani wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli 
  wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie,
- nieruchomość nie jest obciążona prawami rzeczowymi ograniczonymi oraz prawami i roszczeniami osób 
  trzecich. Z dniem 16.01.2007 r. upłynął termin składania wniosków przez osoby, którym przysługuje
  pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art.34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce
  nieruchomościami, 
- nieruchomość nie znalazła nabywców w kolejnych przetargach nieograniczonych, zorganizowanych w dniach:  
  02. 03. 2007 r. oraz   11. 05. 2007 r.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim Szczawna Zdroju, tel./074/ 849-39-37, pok. nr 37 w godz. od 800 do 1500.

Burmistrzowi Szczawna Zdroju przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania 
nabywcy nieruchomości.