BURMISTRZ
SZCZAWNA  ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO  ZDRÓJ
wg stanu na dzień 30 września 2006 r.
(opracowano październik 2006)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami 
Gmina Szczawno Zdrój zajmuje powierzchnię 	                                    1474 ha 
		Użytki rolne	   					530 ha
		grunty orne		  				345 ha
		sady		    	  				  11 ha
		łąki trwałe 		  				132 ha
		pastwiska trwałe 	    	 			  32 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		    4 ha
		grunty pod rowami		    		    6 ha
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.  			720 ha
		lasy i grunty leśne				718 ha 
		grunty zadrzewione		    		    2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		140 ha                                   		mieszkaniowe		  			  79 ha
		przemysłowe	    	    			    5 ha
 		inne zabudowane		  			  21 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  	    9 ha
                                               rekreacyjno-wypoczynkowe			  26 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		  77 ha
		drogi			  				  43 ha
		koleje			  			  34 ha
	Użytki kopalne		    	    			    1 ha
	Grunty pod wodami			    		    3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    			   3 ha
	Tereny pozostałe			    		   3 ha    
		tereny różne    	       	    			   2 ha           	  		nieużytki		       	    			   1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno Zdrój przedstawia tabela:  

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno Zdrój przedstawia tabela:   

                     

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 30.09.2006r. znajduje się 140 budynków mieszkalnych w tym:
-	22 budynki ze 100% udziałem gminy,
-	118 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy.
W 22 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 121 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 5.578,15 m2 i 7 lokali użytkowych o powierzchni użytkowej               342,15 m2
W 118 budynkach wspólnot mieszkaniowych znajduje się 858 lokali mieszkalnych
 w tym:
-	485 – lokali stanowiących własność osób fizycznych o powierzchni użytkowej  
27.656,78 m2
-	373 – lokale stanowiące własność gminy o powierzchni użytkowej 17.793,76 m2
oraz   71 lokali użytkowych w tym:
-	21 lokali stanowiących własność gminy o pow. 1.322,79 m2
-	50 lokali stanowiących własność osób fizycznych o pow. 2.634,53 m2
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 494
Ogółem liczba lokali użytkowych stanowiących własność gminy wynosi: 39
Liczba garaży stanowiących własność gminy 31 o pow. 627,92 m2
  
             2. Budynki i budowle komunalne
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
	w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Basen kąpielowy  - obiekt wraz z zapleczem socjalnym i przyległą nieruchomością
gruntową o łącznej powierzchni 10700 m2; w chwili obecnej obiekt jest dzierżawiony przez
firmę „Jerzyk” z Wałbrzycha.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha wraz z niewielkim zapleczem 
socjalnym użytkowany przez Miejski Klub Sportowy 1985.
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, ul. Spacerowej i Ratuszowej  /płatny/.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna Zdroju jest Wałbrzyskie  Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji. 
	
	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług grupowej oczyszczalni w Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej o długości 14,9 km. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji. Przy budynkach będących w administracji Urzędu Miejskiego znajduje się 10 szamb o pojemności 109 m3, 3 doły kloaczne, 1 ubikacja sucha. Budynki, z których ścieki odprowadzane są do szamb przygotowywane są do włączenia do kolektora sanitarnego.

	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczwanie Zdroju zajmuje się Zakład Gazowniczy Wałbrzychu, który jest jednocześnie jej właścicielem.

	4. Drogi na terenie miasta

Łączna długość dróg istniejących na terenie miasta wynosi 24,4 km, z tego 6 km to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa (częściowo), Ułanów Nadwiślańskich (częściowo), Mickiewicza, Sienkiewicza (częściowo), Słowackiego (częściowo), Chopina i Łączyńskiego. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.

 Rodzaje nawierzchni dróg gminnych- zgodnie z wykonaną ewidencją dróg w roku 2002:
- asfaltowe	 	59,78 %
- granitowe	 	37,16 %
- inne	  	  	  3,06 %

Spośród 51 ulic i 3 placów znajdujących się na terenie miasta tylko 15 (w tym jedna częściowo – ul. Sienkiewicza) nawierzchnia jezdni wykazuje stan techniczny bardzo dobry, 5 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. 
W m-cu sierpniu na drogach gminnych odnowiono oznakowanie poziome. W ciągu całego roku na bieżąco wymieniano zużyte oznakowanie pionowe oraz wykonano malaturę słupków wskazanych przez organ zarządzający ruchem. Na drogach gminnych zamontowanych jest 5 progów zwalniających. 

5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne złożone z 882 punktów. W  ramach eksploatacji poza wymianą żarówek, bezpieczników i naprawą uszkodzonych kabli zasilających oświetlenie, wykonano następujące prace: 
a)	wymieniono  14 opraw na ulicach:  Słonecznej, Spacerowej, Krótkiej, Mickiewicza,        Akacjowej, w Parku Szwedzkim, Kolejowej, 
b)	wymieniono uszkodzone słupy wraz z oprawami na ulicach: Okrężnej i Solickiej, 
c)	wymieniono  sterowniki CPA 3.1 załączające oświetlenie z szafki usytuowanej przy     
ul. Ułanów Nadwiślańskich oraz w Parku Zdrojowym, 
d)	przeprowadzono szczegółową konserwację szafki oświetleniowej przy ul. Akacjowej, 
e)	ustawiono nowy słup z trzema oprawami na pl. 3 Maja.

Zakończono prace związane z budową oświetlenia toru rowerów górskich na Słonecznej Polanie. Rozpoczęto zadanie związane z budową oświetlenia drogowego na części ul. Bocznej oraz ciągu pieszego miedzy ul. Różaną a ul. Prusa.
Gmina posiada dekoracje świetlne, które rozwieszane są w okresie Świąt Bożego Narodzenia.

	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne			105 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  30 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	  15 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna Zdroju są dwa parki zabytkowe - Park Zdrojowy i Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 130 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, modrzewnik chiński, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski.

	7. Cmentarz 

Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny. Zajmuje on powierzchnię ok.3 ha,            (łącznie z przygotowanym pod bieżące pochówki sektorem VIII). Aktualnie gmina posiada projekt budowlany zagospodarowania nowej części cmentarza, obejmujący powierzchnię 2656 m2.

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi

Działalność w zakresie wywozu nieczystości z terenu miasta prowadzi Wałbrzyskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania w Wałbrzychu Sp. z o.o. Gmina dzierżawi pojemniki na nieczystości stałe w ilości: 1 szt.- 2,2m3, 4 szt.- 1100 l, 231 szt.- 240 l, 9 szt.- 120 l, 3 szt.-      7,5 m3 oraz użytkuje 4 zestawy po 3 pojemniki, do segregacji odpadów komunalnych /plastik, szkło i papier/, rozmieszczone przy ulicach: Słonecznej, Równoległej, Jarzębinowej i Al. Spacerowej. Na terenie szkół znajdują się pojemniki do zbioru baterii zaś na ul. Słowackiego (vis a vis posesji nr 9) zestaw do zbioru baterii i puszek aluminiowych. W kwietniu 2005 r. zamontowano w pasie dróg 7 pojemników na nieczystości po psach przy następujących ulicach: Kościuszki - 1 szt, Sienkiewicza - 1 szt., Słowackiego – 2 szt., Prusa ‑1 szt., Kolejowej – 1 szt, Wojska Polskiego – 1 szt.

	9. Melioracje szczegółowe

W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowanych jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Odcinki rowów i koryt potoków w newralgicznych rejonach miasta /ul. Kolejowa, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy/ są na bieżąco oczyszczane. W ramach zadania współfinansowanego przez Powiatowy Urząd Pracy w Wałbrzychu, prowadzono konserwację rowów i potoków znajdujących się na terenie gminy.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:					        1.751.118,27

w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			715.279,40
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			  38.198,88
 	sprzedaż mienia komunalnego						909.469,25
	wieczyste użytkowanie gruntów						  88.170,74
	przekształcenie prawa wieczystego użytkowania
w prawo własności								    7.610,60

 II. Wierzytelności gminy 
	
	podatek od nieruchomości							274.237,31
	wieczyste użytkowanie terenu						  27.013,55
	podatek rolny									    1.559,04
	podatek leśny									           2,90
	podatek od środków transportu						    8.190,00
	podatek od posiadania psów							    5.407,89
	czynsz dzierżawny, najem terenu						  22.038,99
	sprzedaż lokali									  35.379,68
	lokale mieszkalne (czynsz)							519.291,53
	lokale użytkowe (czynsz)							191.121,13
	garaże (czynsz)   		 							    3.495,79
	lokale własnościowe – koszty zarządu					  37.053,00
	przekształcenie prawa wieczystego użytkowania 
	w prawo własności								       545,07
	mandaty									  	  30.084,80

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymaganych na 30 września 2006r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

	kredyty długoterminowe						         3.208.000,00
	za roboty i dostawy								   142.586,96

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2006 w odniesieniu do 2005 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  zmniejszenie z 1487 ha do 1474 ha
grunty orne 					-  zmniejszenie z 348 ha do 345 ha
sady 	         						-  bez zmian - 11 ha
łąki trwałe 						-  zmniejszenie z 133 ha do 132 ha
pastwiska trwałe 					-  zmniejszenie z 33 ha do 32 ha
grunty rolne zabudowane 			-  zmniejszenie z 5 ha do 4 ha
grunty pod rowami 				-  bez zmian - 6 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 				- zmniejszenie z 724 ha do 718 ha
grunty zadrzewione				- bez zmian – 2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 					- zwiększenie z 71 ha do 79 ha
przemysłowe 					- bez zmian - 5 ha 
zurbanizowane i niezabudowane 		- zwiększenie z 18 ha do 21 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian – 26 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- bez zmian - 43 ha
koleje 						- bez zmian - 34 ha

Użytki kopalne							- bez zmian – 1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 
                   powierzchniowo stojącymi			- bez zmian - 3 ha

Tereny pozostałe					
tereny różne					- bez zmian – 2 ha
nieużytki						- bez zmian – 1 ha
Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zmniejszenie z 773 ha do 769 ha
	tereny komunalne 				- zmniejszenie z 405 ha do 385 ha
	tereny prywatne 					- zwiększenie z 309 ha do 320 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zmniejszenie z 151 ha do 144 ha
	lasy 							- bez zmian - 107 ha 
	pozostałe						- zmniejszenie z 115 ha do 90 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- zmniejszenie z 45 ha do 26 ha
	lasy 							- bez zmian – 0 ha
	pozostałe 						- zwiększenie z 17 ha do 18 ha
ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- zmniejszenie z 24 do 22
	współwłasność 					- zmniejszenie z 128 do 118
	
ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Odprowadzanie ścieków
	doły kloaczne 					- bez zmian

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian 

Gospodarka odpadami komunalnymi

 	pojemniki  na nieczystości stałe:
		7,5 m3					- zwiększenie z 1 szt. do 3 szt.
		2,2 m3					- bez zmian – 1 szt.
		1100 l					- zmniejszenie 7 szt. do 4szt.
		  240 l 					- zmniejszenie z 246 szt. do 231 szt. 
		  120 l					- bez zmian – 9 szt.