BURMISTRZ
SZCZAWNA  ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO  ZDRÓJ
wg stanu na dzień 30 września 2004 r.
(opracowano listopad 2004)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami 
Gmina Szczawno Zdrój zajmuje powierzchnię 	                                    1487 ha 
		Użytki rolne	   		536 ha
		grunty orne		  	347 ha
		sady		    	    9 ha
		łąki trwałe 		  	136 ha
		pastwiska trwałe 	    	  34 ha
		grunty rolne zabudowane      	    5 ha
		grunty pod rowami		    5 ha
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.  		727 ha
		lasy i grunty leśne		725 ha 
		grunty zadrzewione		    2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane	141 ha                                   		mieszkaniowe		  69 ha
		przemysłowe	    	    5 ha
 		inne zabudowane		  22 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  19 ha
                                                	rekreacyjno-wypoczynkowe  	  26 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  78 ha
		drogi			  43 ha
		koleje			  35 ha
	Użytki kopalne		    	    1 ha
	Grunty pod wodami			    1 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    1 ha

	Tereny pozostałe			    3 ha    
		tereny różne    	       	    2 ha           	  	nieużytki		       	    1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno Zdrój przedstawia tabela:  

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno Zdrój przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne		

	1. Budynki mieszkalne

                 W zasobach lokalowych gminy na dzień 30.09.2004r. znajduje się 155 budynków mieszkalnych, w tym: 
-	28 budynków ze 100% udziałem gminy,
-	127 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy.
W 28 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się: 
- 161 lokali mieszkalnych                   o powierzchni użytkowej 7.638,54 m2 i 16 lokali użytkowych o powierzchni użytkowej 1.688,24 m2.
W 127 budynkach wspólnot mieszkaniowych znajduje się 939 lokali mieszkalnych, w tym:
-	523 lokale stanowiące własność osób fizycznych o powierzchni użytkowej 31.092,96 m2,
-	416 lokali stanowiących własność gminy o powierzchni użytkowej 19.492,49 m2,  
oraz  84 lokale użytkowe, w tym:
-	35 lokali stanowiących własność gminy o powierzchni 1.638,80 m2,
-	49 lokali stanowiących własność osób fizycznych o powierzchni 2.843,89 m2.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi 577. 
Ogółem liczba lokali użytkowych stanowiących własność gminy wynosi 51. 
Liczba garaży stanowiących własność gminy wynosi 38 o powierzchni 737,69 m2.
  
             	2. Budynki i budowle komunalne
	Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
                   Basen kąpielowy - obiekt wraz z zapleczem socjalnym i przyległą                         nieruchomością gruntową o łącznej powierzchni 10700 m2; w chwili obecnej obiekt jest dzierżawiony przez firmę „Jerzyk” z Wałbrzycha.
	Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha wraz z niewielkim zapleczem socjalnym użytkowany przez Miejski Klub Sportowy 1985.
	Parkingi samochodowe – ul. Lipowa /płatny/, ul. Spacerowa                                  i Ratuszowa /płatny/.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

	1. Sieć wodociągowa

	Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna Zdroju jest Wałbrzyskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji. 
	
	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług grupowej oczyszczalni w Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej o długości ca 16 km. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji. Przy budynkach będących w administracji Urzędu Miejskiego znajduje się 10 szamb o łącznej pojemności 109 m3: ul. Łączyńskiego 15 a, ul. Chopina 16, ul. Chopina 17, ul. Łączyńskiego 36-36a, ul. Łączyńskiego 64, ul. Łączyńskiego 60, ul. Łączyńskiego 58, ul. Solicka 8, ul. Solicka 24-28, ul. Równoległa 12;    3 doły kloaczne: ul. Słowackiego 29, ul. Łączyńskiego 60, ul. Łączyńskiego 58; 1 ubikacja sucha: ul. Łączyńskiego 58.  Budynki, z których ścieki odprowadzane są do szamb, przygotowywane są do włączenia do kolektora sanitarnego. Aktualnie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na budowę kanalizacji sanitarnej. 

	3. Zaopatrzenie w gaz.

	Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie Zdroju zajmuje się Zakład Gazowniczy 
w Wałbrzychu, który jest jednocześnie jej właścicielem.

	4. Drogi na terenie miasta

Łączna długość dróg istniejących na terenie miasta wynosi 24,4 km, z tego 6 km to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Ułanów Nadwiślańskich /częściowo/, Mickiewicza, Sienkiewicza /częściowo/, Słowackiego /częściowo/, Chopina i Łączyńskiego. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych, a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.

 Rodzaje nawierzchni dróg gminnych – zgodnie z wykonaną ewidencją dróg:
- asfaltowe	 	59,78 %
- granitowe	 	37,16 %
- inne	    	3,06 %.

	Spośród 51 ulic i 3 placów znajdujących się na terenie miasta tylko 14 /w tym jedna częściowo/ wykazuje stan techniczny bardzo dobry, 6 stan techniczny dobry. Stan pozostałych ulic jest niezadowalający. Podstawową przyczyną tego stanu, szczególnie            w odniesieniu do dróg asfaltowych był szeroki front prac remontowo-inwestycyjnych przeprowadzanych w latach 90-tych związanych z wymianą sieci gazowej, wodociągowej      i telekomunikacyjnej. Intensywna eksploatacja dróg związana z dużym natężeniem ruchu tranzytowego z Wałbrzycha oraz warunki atmosferyczne stale pogarszają  stan techniczny dróg w mieście. 

	5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne złożone z 834 punktów świetlnych /pod koniec 2003 roku przybyło 37 punktów przekazanych przez TESCO/. Większość urządzeń stanowi własność Zakładu Energetycznego w Wałbrzychu. Są to urządzenia w części przestarzałe, nie spełniające obowiązujących aktualnie norm, niejednokrotnie w bardzo złym stanie technicznym. W 2004 r. kontynuowano prace mające na celu poprawę istniejącego stanu. W ramach eksploatacji wymieniono 49 opraw na słupach wysokich na ulicach: Słonecznej, Klonowej, Sienkiewicza, Kolejowej, Granicznej, Lipowej, Narciarskiej, Słowackiego, 3 Maja, Spacerowej, Wita Stwosza, Łączyńskiego, Ogrodowej, Topolowej, Bocznej, Saperów, Różanej, Ułanów Nadwiślańskich i Skłodowskiej-Curie. Ponadto z uwagi na bardzo zły stan techniczny wymieniono słupy typu parkowego wraz         z oprawami na ul. Lipowej (13 szt.) oraz 4 słupy typu wysokiego na ul. Solickiej i Klonowej. 

	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne		105 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  30 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	  15 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna Zdroju są dwa parki zabytkowe - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 130 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, modrzewnik chiński, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski.

	7. Cmentarz 

Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny. Zajmuje on powierzchnię ok.3 ha, w tym przygotowany pod bieżące pochówki sektor VIII. Aktualnie posiadamy projekt budowlany zagospodarowania nowej części cmentarza, obejmującej powierzchnię 2656 m2.

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi

Działalność w zakresie wywozu nieczystości z terenu miasta prowadzi Wałbrzyskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania w Wałbrzychu Sp. z o.o. Gmina dzierżawi pojemniki na nieczystości stałe w ilości: 1 szt.- 2,2m3, 7 szt.- 1100 l, 253 szt.- 240 l, 9 szt.- 120 l, 1 szt.- 7,5 m3 oraz użytkuje 5 zestawów po 3 pojemniki do segregacji odpadów komunalnych (na plastik, szkło i papier), rozmieszczonych przy ul. Bohaterów Warszawy, ul. Równoległej, ul. Jarzębinowej, ul. Zacisze, Al. Spacerowej. W m-cu  październiku na terenie szkół rozstawiono pojemniki do zbioru baterii, zaś na ul. Słowackiego zestaw do zbioru baterii i puszek aluminiowych. 

	9. Melioracje szczegółowe.

	W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Odcinki rowów i koryt potoków w newralgicznych rejonach miasta /ul. Kolejowa, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy/ są na bieżąco oczyszczane. Od miesiąca maja rozpoczęto zadanie współfinansowane przez Powiatowy Urząd Pracy w Wałbrzychu polegające na odbudowie rowów i potoków znajdujących się na terenie gminy. W wyniku przeprowadzonych przez 12 bezrobotnych robót wykonano:
-	odbudowę 3,1 km rowów,
-	oczyszczenie 97,5 m przepustów,
-	rozbiórkę 42 m zniszczonych przepustów,
-	12 m nowych przepustów,
-	500 m nowych rowów. 

Rozdział 4.   Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:	 	              	                2.134.179

w tym:
czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			909.523
czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych		  	  42.680
sprzedaż mienia komunalnego			                 l.134.003
wieczyste użytkowanie gruntów                                                           	  47.973

II. Wierzytelności gminy

podatek od nieruchomości	                                                                           209.660
wieczyste użytkowanie terenu                                                                          30.638
podatek rolny                                                                                      	    1.943
czynsz dzierżawny, najem terenu                                                          	  19.400
sprzedaż lokali                                                                                   	  16.629
lokale mieszkalne (czynsz)                                                                	634.050
lokale użytkowe (czynsz)                                                                   	286.388
garaże (czynsz)                                                                                   	    4.240
lokale własnościowe - koszty zarządu                                                  	111.037

Uwaga:
Wierzytelności obejmują kwoty główne zobowiązań podatkowych i opłat wymaganych 
na 30 września 2004r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

kredyty długoterminowe                     		                                    l.106.686
za roboty i dostawy                                                                              	  l0l.129

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2004 w odniesieniu do 2003 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
grunty orne 			-  zmniejszenie z 354 ha do 347 ha
sady 	         			-  zmniejszenie z 11 ha do 9 ha
pastwiska trwałe 			-  zwiększenie z 33 ha do 34 ha
grunty rolne zabudowane 		-  zmniejszenie z 6 ha do 5 ha
grunty pod rowami 			-  zmniejszenie z 6 ha do 5 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 			-  zwiększenie z 723 ha do 725 ha

Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 			- zwiększenie z 68 ha do 69 ha
przemysłowe 			-  zmniejszenie z 6 ha do 5 ha
zurbanizowane i niezabudowane 	- zwiększenie z 7 ha do 19 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 				- zmniejszenie z 46 ha do 43 ha
koleje 				- zwiększenie z 34 ha do 35 ha

Grunty pod wodami
grunty pod wodami 
powierzchniowo stojącymi		- zmniejszenie z 3 ha do 1 ha		

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 			- zwiększenie z 770 ha do 773 ha
	tereny komunalne 			- zmniejszenie z 418 ha do 405 ha
	tereny prywatne 			- zwiększenie z 299 ha do 309 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych

	rolne 				- zwiększenie z 149 ha na 176 ha
	lasy 				- zwiększenie z 93 ha na 106 ha 
	pozostałe				- zwiększenie z 73 ha na 95 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym

	pozostałe 				- zmniejszenie z 26 ha na 24 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

		własność gminy		- zmniejszenie z 32 na 28
		współwłasność 		- zwiększenie ze 126 na 127
	
ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Odprowadzanie ścieków

		doły kloaczne 		- zwiększenie z 2 na 3 (korekta)

Drogi na terenie miasta

		drogi 			- zwiększenie z 17,9 km na 18,4km 

Gospodarka odpadami komunalnymi

 		pojemniki  na nieczystości stałe:
		240 l 			- zwiększenie z 241 szt. na 253 szt. 
		120 l			- zwiększenie z 8 szt. na 9 szt. 
	
		doły kloaczne 		- zwiększenie z 2 na 3 (korekta)

Drogi na terenie miasta

		drogi 			- zwiększenie z 17,9 km na 18,4km 

Gospodarka odpadami komunalnymi

 		pojemniki  na nieczystości stałe:
		240 l 			- zwiększenie z 241 szt. na 253 szt. 
		120 l			- zwiększenie z 8 szt. na 9 szt.