BURMISTRZ
SZCZAWNA  ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO  ZDRÓJ
wg stanu na dzień 30 września 2005 r.
(opracowano październik 2005)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami 
Gmina Szczawno Zdrój zajmuje powierzchnię 	                                    1487 ha 
		Użytki rolne	   					536 ha
		grunty orne		  				348 ha
		sady		    	  				  11 ha
		łąki trwałe 		  				133 ha
		pastwiska trwałe 	    	 			  33 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		    5 ha
		grunty pod rowami		    		    6 ha
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.  			726 ha
		lasy i grunty leśne				724 ha 
		grunty zadrzewione		    		    2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		141 ha                                   		mieszkaniowe		  			  71 ha
		przemysłowe	    	    			    5 ha
 		inne zabudowane		  			  21 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  	  18 ha
                                                	rekreacyjno-wypoczynkowe  	  26 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		  77 ha
		drogi			  				  43 ha
		koleje			  			  34 ha
	Użytki kopalne		    	    			    1 ha
	Grunty pod wodami			    		    3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    			   3 ha

	Tereny pozostałe			    		   3 ha    
		tereny różne    	       	    			   2 ha           	  		nieużytki		       	    			   1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno Zdrój przedstawia tabela:  

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno Zdrój przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 30.09.2005r. znajduje się 152 budynków mieszkalnych w tym:
-	24 budynków ze 100% udziałem gminy,
-	128 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy.
W 24 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 138 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 6.606 m2 i 10 lokali użytkowych o powierzchni użytkowej 388,56 m2
W 128 budynkach wspólnot mieszkaniowych znajduje się 920 lokali mieszkalnych
 w tym:
-	516 – lokali stanowiących własność osób fizycznych o powierzchni użytkowej  
                30.332,18m2
-	404 – lokali stanowiących własność gminy o powierzchni użytkowej 18.869,80m2
oraz   82 lokale użytkowe w tym:
34 lokale stanowiące własność gminy o pow. 1537,17 m2
48 lokali stanowiących własność osób fizycznych o pow. 2.986,99m2
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 542
Ogółem liczba lokali użytkowych stanowiących własność gminy wynosi: 44
Liczba garaży stanowiących własność gminy 32 o pow. 665,82m2
  
             2. Budynki i budowle komunalne
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
	w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Basen kąpielowy  - obiekt wraz z zapleczem socjalnym i przyległą nieruchomością
gruntową o łącznej powierzchni 10700 m2; w chwili obecnej obiekt jest dzierżawiony przez
firmę „Jerzyk” z Wałbrzycha.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha wraz z niewielkim zapleczem 
socjalnym użytkowany przez Miejski Klub Sportowy 1985.
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, ul. Spacerowej i Ratuszowej  /płatny/.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna Zdroju jest Wałbrzyskie  Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji. 
	
	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług grupowej oczyszczalni w Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej o długości ca 16 km. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji. Przy budynkach będących w administracji Urzędu Miejskiego znajduje się 10 szamb o pojemności 109 m3, 3 doły kloaczne, 1 ubikacja sucha. Budynki, z których ścieki odprowadzane są do szamb przygotowywane są do włączenia do kolektora sanitarnego.

	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczwanie Zdroju zajmuje się Zakład Gazowniczy Wałbrzychu, który jest jednocześnie jej właścicielem.

	4. Drogi na terenie miasta

Łączna długość dróg istniejących na terenie miasta wynosi 24,4 km, z tego 6 km to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Ułanów Nadwiślańskich /częściowo/, Mickiewicza, Sienkiewicza /częściowo/, Słowackiego /częściowo/, Chopina i Łączyńskiego. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.

 Rodzaje nawierzchni dróg gminnych- zgodnie z wykonaną ewidencją dróg w roku 2002:
- asfaltowe	 	59,78 %
- granitowe	 	37,16 %
- inne	  	  	  3,06 %.

Spośród 51 ulic i 3 placów znajdujących się na terenie miasta tylko 15 /w tym jedna częściowo/ nawierzchni jezdni wykazuje stan techniczny bardzo dobry, 5 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. Odnowiono oznakowanie poziome, wykonano próg zwalniający na ul. Równoległej w planach na rok 2005 jest wykonanie progu zwalniającego na ul. Spacerowej. Prowadzona jest na bieżąco naprawa oznakowania pionowego.
	
5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne złożone z 842 punktów. Większość urządzeń stanowi własność Koncernu Energetycznego EnergiaPro Oddział w Wałbrzychu.                     W 2004r. zabudowano    8 nowych punktów świetlnych typu parkowego o wysokości 6 m, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją na ul. Prusa przy Cmentarzu Komunalnym. W 2005 r. kontynuowano prace mające na celu poprawę istniejącego stanu. W ramach eksploatacji wymieniono 16 szt. opraw na słupach wysokich : ul. Wita Stwosza – 3 szt., ul. Ułanów Nadwiślańskich – 1 szt, ul. Topolowa – 1 szt. , ul. 3 Maja – 1 szt. , ul. Narciarska – 7 szt.,  ul. Kolejowa – 1 szt., ul. Klonowa – 1 szt., ul. Spacerowa – 1 szt.
W ramach gwarancji, zostały w całości odmalowane słupy parkowe na ul. Kolejowej /na odcinku między ul. Kolejową a ul. Słowiańską/. Pomalowano słupy parkowe wraz                        z remontem wnęk na ul. Kościuszki szt. 53. Obecnie są kontynuowane prace związane                   z remontem wnęk słupowych na ul. Mickiewicza oraz ponownym odnowieniem ich malatury w części przyziemnej /malowane w całości w latach 1997-2000 wraz ze słupami przy                  ul. Nizinnej /część rurowa/, ul. Jaśminowej, ul. Jarzębinowej i ul. Akacjowej/.                          Na ul.  Mickiewicza wymieniono dwa słupy.	 
Rozpoczęto procedurę związaną z uzyskaniem pozwolenia na budowę oświetlenia drogowego na części ul. Bocznej oraz ciągu pieszego miedzy ul. Różaną a ul. Prusa. W trakcie jest procedura związana z budową oświetlenia toru rowerów górskich na Słonecznej Polanie.            
Od 20 października 2004r. część oświetlenia drogowego objęto programem oszczędnościowym. W godzinach od godz. 22.30 do 5.30 z uwagi na ograniczony ruch pieszych i pojazdów uruchomiona jest zmiana sposobu oświetlenia, ograniczająca moc świetlną. 

	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne			105 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  30 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	  15 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna Zdroju są dwa parki zabytkowe - Park Zdrojowy i Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 130 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, modrzewnik chiński, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski.

	7. Cmentarz 

Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny. Zajmuje on powierzchnię ok.3 ha,            w tym przygotowany pod bieżące pochówki sektor VIII. Aktualnie posiadamy projekt budowlany zagospodarowania nowej części cmentarza, obejmującej powierzchnię 2656 m2.

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi

Działalność w zakresie wywozu nieczystości z terenu miasta prowadzi Wałbrzyskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania w Wałbrzychu Sp. z o.o. Gmina dzierżawi pojemniki na nieczystości stałe w ilości: 1 szt.- 2,2m3, 7 szt.- 1100 l, 246 szt.- 240 l, 9 szt.- 120 l, 1 szt.-      7,5 m3 oraz użytkuje 5 zestawów po 3 pojemniki do segregacji odpadów komunalnych (na plastik, szkło i papier), rozmieszczonych przy ul. Bohaterów Warszawy, ul. Równoległej, ul. Jarzębinowej, ul. Zacisze, Al. Spacerowej. Na terenie szkół znajdują się pojemniki do zbioru baterii zaś na ul. Słowackiego zestaw do zbioru baterii i puszek aluminiowych.                 W kwietniu 2005 r. zamontowano w pasie dróg 7 pojemników na nieczystości po psach przy następujących ulicach: Kościuszki ,Ratuszowej, Sienkiewicza, Słowackiego, Prusa, Kolejowej.

	9. Melioracje szczegółowe

W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Odcinki rowów i koryt potoków w newralgicznych rejonach miasta /ul. Kolejowa, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy/ są na bieżąco oczyszczane. W ramach zadania współfinansowanego przez Powiatowy Urząd Pracy w Wałbrzychu, przeprowadzono konserwację i odbudowę rowów i potoków znajdujących się na terenie gminy.

Rozdział 4.   Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw 
majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:	              	                1.986.994

w tym:
czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych					783.062
czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych		  	                     39.562
sprzedaż mienia komunalnego			                			        l.060.607
wieczyste użytkowanie gruntów                                                           	  	  79.428
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności	  	  24.335

II. Wierzytelności gminy

podatek od nieruchomości	                                                                           233.677
wieczyste użytkowanie terenu                                                                          19.405
podatek rolny                                                                                      	    	    1.483
czynsz dzierżawny, najem terenu                                                          	  17.618
sprzedaż lokali                                                                                   	  	  28.569
lokale mieszkalne (czynsz)                                                                		520.364
lokale użytkowe (czynsz)                                                                   		226.978
garaże (czynsz)                                                                                   	    	    4.884
lokale własnościowe - koszty zarządu                                                  	  	  49.687
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności	  	       453

Uwaga:
Wierzytelności obejmują kwoty główne zobowiązań podatkowych i opłat wymaganych 
na 30 września 2005r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

kredyty długoterminowe                     		                                    	      2.032.000
za roboty i dostawy                                                                              	  	 l14.659

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2005 w odniesieniu do 2004 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
grunty orne 					-  zmniejszenie z 357 ha do 348 ha
sady 	         						-  zwiększenie z 9 ha do 11 ha
łąki trwałe 						-  zmniejszenie z 136 ha do 133 ha
pastwiska trwałe 					-  zmniejszenie z 34 ha do 33 ha
grunty rolne zabudowane 			-  bez zmian - 5 ha
grunty pod rowami 				-  zwiększenie z 5 ha do 6 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 				- zmniejszenie z 725 ha do 724 ha
grunty zadrzewione				- bez zmian – 2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 					- zwiększenie z 69 ha do 71 ha
przemysłowe 					- bez zmian - 5 ha 
zurbanizowane i niezabudowane 		- zmniejszenie z 19 ha do 18 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian – 26 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- bez zmian - 43 ha
koleje 						- zmniejszenie z 35 ha do 34 ha

Użytki kopalne							- bez zmian – 1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 
                   powierzchniowo stojącymi			- zwiększenie z 1 ha do 3 ha

Tereny pozostałe					
tereny różne					- bez zmian – 2 ha
nieużytki						- bez zmian – 1 ha
Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zwiększenie z 770 ha do 773 ha
	tereny komunalne 				- zmniejszenie z 418 ha do 405 ha
	tereny prywatne 					- zwiększenie z 299 ha do 309 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zmniejszenie z 176 ha do 151 ha
	lasy 							- zwiększenie z 106 ha do 107 ha 
	pozostałe						- zmniejszenie z 119 ha do 115 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- zwiększenie z 28 ha do 45 ha
	lasy 							- bez zmian – 0 ha
	pozostałe 						- zmniejszenie z 24 ha do 17 ha
ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

		własność gminy				- zmniejszenie z 28 do 24
		współwłasność 				- zwiększenie ze 127 do 128
	
ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Odprowadzanie ścieków
		doły kloaczne 				- bez zmian

Drogi na terenie miasta
		drogi 						- bez zmian 

Gospodarka odpadami komunalnymi

 		pojemniki  na nieczystości stałe:
		7,5 m3					- zwiększenie – nie było, jest 1
		2,2 m3					- zwiększenie – nie było, jest 1
		1100 l					- zwiększenie – nie było, jest 7
		  240 l 					- zmniejszenie z 253 szt. do 246 szt. 
		  120 l					- bez zmian