BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
 (opracowano: marzec 2020)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Gmina Szczawno Zdrój zajmuje powierzchnię                                                          1474	ha
Użytki rolne	480	ha
grunty orne	312	ha
sady	10	ha
łąki trwałe	122	ha
pastwiska trwałe	30	ha
grunty rolne zabudowane	3	ha
grunty pod rowami	4	ha
grunty pod stawami	0	ha
nieużytki	1	ha
Grunty leśne	694	ha
lasy	692	ha
grunty zadrzewione
i zakrzewione	2	ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane	205	ha
tereny mieszkaniowe	77	ha
tereny przemysłowe	2	ha
inne tereny zabudowane	49	ha
zurbanizowane niezabudowane lub	23	ha
w trakcie zabudowy
rekreacyjno-wypoczynkowe	54	ha
Tereny komunikacyjne	91	ha
drogi	58	ha
tereny kolejowe	32	ha
grunty przeznaczone pod budowę dróg
publicznych lub linii kolejowych	1	ha
Użytki kopalne	1	ha
Grunty pod wodami	3	ha
grunty pod wodami powierzchniowo
płynącymi	1	ha
grunty pod wodami powierzchniowo
stojącymi	2	ha

Rozdział 1. Gospodarka gruntami - 2019 r. (wg stanu na 1 stycznia 2020 r.)

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno- Zdrój przedstawia tabela:

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno Zdrój przedstawi a tabel a:

1	Tereny Skarbu Państwa	754 ha	50,92 %	
2	Tereny komunalne	278 ha	18,77%	
3
3	Tereny prywatne	346 ha	23,36 %	
4	Pozostałe	103 ha	6.95 %	
	Ogółem	1481 ha	100 %	

 Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój 
przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

1.	Budynki mieszkalne i lokale użytkowe
	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 31.12.2019 r. znajduje się 113 budynków mieszkalnych w tym:
10 budynków ze 100% udziałem gminy,
103 budynki wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy.
W 10 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 49 lokali mieszkalnych, w tym:
                 9 lokali socjalnych
               40 lokali komunalnych.
W 103 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajdują się 240  lokale stanowiące własność gminy w  tym:
               11 lokali socjalnych
             229 lokali komunalnych.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 289.

W zasobach gminy znajduje się 15 lokali użytkowych oraz 3 garaże.

           2. Budynki i budowle komunalne	       
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha- kompleks boisk sportowych wraz z zapleczem socjalnym. 
		Hala sportowa i boisko lekkoatletyczne przy ul. Słonecznej oraz Kompleks Sportowo Rekreacyjny przy ul. Narciarskiej. 
         Sala gimnastyczna – ul. Sienkiewicza 28 - powierzchnia zabudowy 400,58 m2, powierzchnia użytkowa 324,11 m2, kubatura 1480 m3, kondygnacji 1.
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /bezpłatny/, Wojska Polskiego, Ratuszowej  /płatne,/ i Al. Spacerowej /bezpłatny/.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. Na koniec roku sprawozdawczego z sieci wodociągowej korzystało ok. 97 % mieszkańców Szczawna-Zdroju.

	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno –Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług oczyszczalni w Świebodzicach - Ciernie. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związków Wodociągów i Kanalizacji. Występująca w mieście sieć kanalizacyjna umożliwia odprowadzenie ścieków z budynków znajdujących się na terenie gminy.
	
	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział we Wrocławiu Zakład w Wałbrzychu, która jest jednocześnie jej właścicielem. 

	4. Drogi na terenie Miasta

Łączna długość dróg o statusie dróg publicznych istniejących na terenie miasta wynosi ok.  28 km, z tego ponad 6 km  to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Szczawieńska /częściowo/ i Łączyńskiego /częściowo/. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.
Rodzaje nawierzchni dróg gminnych:

- asfaltowe	 			35 ulic
- granitowe	 			14 ulic
- asfaltowo/granitowe
   asfaltowo/kostka bet.		 6 ulic
- inne	  	  			 1 ulica

Przygotowano aktualizację stref ograniczonej prędkości i zamieszkania w obrębie ul. Równoległej, Zacisze oraz w obrębie ul. Adama Mickiewicza, Fryderyka Chopina, Juliusza Słowackiego i Tadeusza Kościuszki, która jest analizowana przez Komendę Miejską Policji w Wałbrzychu. Uzyskano zatwierdzenie nr 72/2020 DT-D-II.8022.14.2020 z 11 lutego 2020r. projektu stałej organizacji ruchu dla drogi wojewódzkiej nr 375 (ul. Kolejowa) w rejonie skrzyżowań z drogami gminnymi (ul.: Spacerowa, Wojska Polskiego, Wita Stwosza, Wańkowicza, Słowiańska i Skłodowskiej-Curie) w Szczawnie-Zdroju w zakresie umieszczenia znaków uprzedzających F-6 i B5 w celu ograniczenia tonażu do 3,5 t w obszarze wyznaczonym ulicami: Spacerowa – Wojska Polskiego – Wita Stwosza – Wańkowicza – Słowiańska – Skłodowska-Curie .

5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne w ilości 1300 słupów oświetleniowych w tym dwanaście reduktorów mocy wraz ze sterownikiem CPA net sterowanymi poprzez Internet i analizatorem parametrów sieci oświetleniowej. Zakończono negocjacje umowy dot. wymiany systemu oświetlenia ulicznego w ramach programu Sowa 2 z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska. Audyt energetyczny do SOWA 2 przewiduje modernizację oświetlenia 578 punktów świetlnych na LED i wymianę 94 słupów.

	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie-Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne		 	    12,2 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  122,8 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	    15,0 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna- Zdroju są dwa parki - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 110 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski. 

7. Cmentarz Komunalny						

Cmentarz Komunalny w Szczawnie-Zdroju administrowany jest przez tut. urząd od lipca 1992 roku -na podstawie ustawy o samorządzie gminnym, zgodnie z art. 7 ust. l pkt 1- zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. 
W szczególności zadania własne gminy obejmują sprawy: cmentarzy gminnych- art. 7 ust. l pkt 13. Podstawą do prowadzenia cmentarza jest przede wszystkim ustawa o cmentarzach i chowaniu zmarłych. 
Teren cmentarza komunalnego w Szczawnie-Zdroju zajmuje powierzchnię 3,7 ha- w tym część cmentarza komunalnego od strony ul. Prusa w kierunku kaplicy cmentarnej jest już zagospodarowana- pochówki prowadzone są wyłącznie jako dochowania do grobu po 20 latach, do grobu głębinowego oraz w miejscach, które uprzednio zostały zarezerwowane i opłacone. 
Na dzień dzisiejszy bieżące pochowania prowadzone są w sektorze -D l i D2 (nowa część cmentarza ) 
Podział cmentarza komunalnego na część starszą i nową- jest to podział jedynie wizualny, gdyż cmentarz jako obiekt komunalny stanowi jedną całość. Zieleń wysoka na terenie cmentarza jest na bieżąco pielęgnowana poprzez usuwanie odrostów, korygowana poprzez usuwanie konarów i gałęzi stwarzających zagrożenie. 

       8. Gospodarka odpadami komunalnymi

Świadczeniem usług na terenie Gminy Szczawno-Zdrój związanej z odbiorem i zagospodarowaniem odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych oraz nieruchomości niezamieszkałych , na których jest prowadzony określony rodzaj działalności wykonuje ALBA Dolny Śląsk Spółka z o.o., w oparciu o przetarg nieograniczony zgodnie z ustawą - Prawo zamówień publicznych- umowa jest zawarta od 1 lipca 2019 roku do 31 maja 2020 roku. Nieruchomości w zabudowie jednorodzinnej są wyposażone w pojemniki na odpady zmieszane oraz worki do zbierania selektywnego tj. metali i tworzyw sztucznych, szkła, worki na odpady zielone odbierane w okresie od 1 kwietnia do 30 listopada- jeden raz w tygodniu, od grudnia do marca dwa razy w miesiącu.
W zabudowie wielorodzinnej zarówno odpady zmieszane jak i zbierane selektywnie gromadzone są w pojemnikach. Ilość ustawionych pojemników, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w tym zakresie, uzależniona jest od liczby zamieszkałych osób. 

W miesiącu wrześniu przeprowadzono zbiórkę odpadów wielogabarytowych. 

Na terenie miasta zamontowanych jest 30 stacji psi pakiet, będących własnością gminy. 

W przypadku dodatkowych ilości odpadów selektywnie zbieranych można korzystać z PSZOK-usytuowanego dla mieszkańców Szczawna- Zdroju przy ul. Piasta 16 w Wałbrzychu.

      

	9. Melioracje szczegółowe

	W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Newralgiczne odcinki rowów i koryt potoków zlokalizowane są przy ulicach: Kolejowej, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy 
i Równoległej.

Rozdział 4. Finanse gminy
						
I.   Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych 	
     oraz wykonywania posiadania wynoszą:	  	     	5 462 020,61	
w tym:						
czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			584 841,10	
czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych		264 183,65	
sprzedaż mienia komunalnego			4 437 580,54	
wieczyste użytkowanie gruntów			72 694,47	
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności 	102 720,85	
						
 II.  Wierzytelności gminy 				
						
podatek od nieruchomości			318 665,86	
podatek rolny				655,91	
podatek leśny				23,00	
podatek od środków transportowych			1 746,60	
czynsz dzierżawny, najem terenu			58 537,17	
sprzedaż lokali				117 174,07	
czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			291 475,30	
wieczyste użytkowanie terenu			17 816,32	
odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z lokali mieszkalnych	34 900,11	
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności    	1 170,86	
usługi   					2 676,51	
grzywny    					4 183,11	
mandaty					61 019,00	
zajęcie pasa drogowego			52 979,78	
reklama					10 591,22	
opłata za holowanie				184,50	
opłata uzdrowiskowa   			255,47	
należność z wyroku sądowego			266 194,27	
opłata za usuwanie odpadów komunalnych		   	15 249,29	
należność osoby fizycznej za umieszczenie psa w schronisku		738,00	
opłata za media		  		2 788,47	
kary umowne  				7 780,00	
najem obiektów sportowych			12 236,35	

Uwaga: 						
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymaganych na 31.12.2019 r.	

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2019 w odniesieniu do 2018 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  bez zmian 312 ha
sady 	         						-  bez zmian 10 ha
łąki trwałe 						-  bez zmian122 ha 
pastwiska trwałe 					-  bez zmian 30 ha
grunty rolne zabudowane 			-  bez zmian  2 ha
grunty pod rowami 				-  bez zmian 4 ha

Grunty leśne 
                   Grunty leśne                                             - bez zmian 694 ha
lasy 							- bez zmian 692 ha
grunty zadrzewione i zakrzewione		- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
tereny mieszkaniowe 				- zwiększenie z 76 ha do 77 ha
tereny przemysłowe 				- bez zmian  2 ha
inne tereny zabudowane			- bez zmian 49 ha
zurbanizowane i niezabudowane		- zmniejszenie z 25 ha do 23 ha
lub w trakcie zabudowy	 		
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian 54 ha

Tereny komunikacyjne                                               - zwiększenie  z 89 ha do 91 ha
drogi 						- zwiększenie  z 57 ha do 58 ha
tereny kolejowe					- bez zmian 32 ha
                   grunty przeznaczone pod budowę 
                   dróg publicznych lub linii kolejowych     - zwiększenie z 0 ha do 1 ha
Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 				- bez zmian 1 ha	
                   powierzchniowo płynącymi			
grunty pod wodami 				- bez zmian 2 ha 	
                   powierzchniowo stojącymi			

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zmniejszenie  z 758 ha do 754 ha 
	tereny komunalne 				- zmniejszenie  z 359 ha do 278 ha
	tereny prywatne 					- zmniejszenie  z 357 ha do 346 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zwiększenie z 118 ha do 113 ha
	lasy 							- bez zmian   77 ha 
	pozostałe						- bez zmian 132 ha

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- zmniejszenie z 21 ha do 20 ha
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- zmniejszenie z 11 ha do 4 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- zmniejszenie z 11 na 10
	współwłasność 					- bez zmian 103
                   lokale stanowiące własność gminy           - zmniejszenie z 310 na 289
	lokale użytkowe 					- zmniejszenie z 17 na 15
	garaże						- zmniejszenie z  6 do 3

ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian ok. 28  km