BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
 (opracowano: marzec 2017)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2016 r. (stan na 31 grudnia 2016 r.)

Gmina Szczawno-Zdrój zajmuje powierzchnię 					1474 ha 
		Użytki rolne	   				  	  482 ha
		grunty orne		  			  	  312 ha
		sady		    	  		 	   	    10 ha
		łąki trwałe 		  			  	  123 ha
		pastwiska trwałe				    	    30 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		      2 ha
			grunty pod rowami		    		      4 ha
grunty pod stawami				      0 ha
		nieużytki						      1 ha	
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.			  707 ha
		lasy							  705 ha 
		grunty zadrzewione i zakrzewione 		      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		  191 ha                                   		tereny mieszkaniowe	  			    75 ha
		tereny przemysłowe    	    			      2 ha
 		inne tereny zabudowane  		    	    49 ha
		zurbanizowane niezabudowane
		lub w trakcie zabudowy	      	  	    24 ha
                                               rekreacyjno-wypoczynkowe 	    		    41 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    90 ha
		drogi			  		 	    	    57 ha
		tereny kolejowe		  			    32 ha
		inne tereny komunikacyjne			      1 ha	
	Użytki kopalne		    	    		      	      1 ha
	Grunty pod wodami			    	               3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		płynącymi						      1 ha	
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    		      	      2 ha
	
Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:  

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój 
przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne i lokale użytkowe	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 31.12.2016 r. znajduje się 119 budynków mieszkalnych w tym:
12 budynków ze 100% udziałem gminy,
107 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
90 budynki wspólnot mieszkaniowych zarządzanych jest przez gminę,
17 budynków wspólnot mieszkaniowych jest w zarządzie innych jednostek.
W 12 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 67 lokali mieszkalnych. 
W 90 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez gminę, znajduje się 656 lokali mieszkalnych w tym:
426 to  lokale stanowiące własność osób fizycznych, 
230 to  lokale stanowiące własność gminy. 
W 17 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajdują się 163 lokale mieszkalne, w tym:
115 to lokale stanowiące własność osób fizycznych,
  48 to lokale stanowiące własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 345

W zasobach gminy znajduje się 21 lokali użytkowych oraz 7 garaży.

           2. Budynki i budowle komunalne	       
	
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha- kompleks boisk sportowych wraz z zapleczem socjalnym. 
		Hala sportowa i z boisko lekkoatletyczne przy ul. Słonecznej oraz Kompleks Sportowo Rekreacyjny przy ul. Narciarskiej. 
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, Wojska Polskiego, Ratuszowej  /płatne,/ i Al. Spacerowej.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. Na koniec roku sprawozdawczego z sieci wodociągowej korzystało ok. 97 % mieszkańców Szczawna-Zdroju.

	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno –Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług oczyszczalni w Świebodzicach - Ciernie. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związków Wodociągów i Kanalizacji. Występująca w mieście sieć kanalizacyjna umożliwia odprowadzenie ścieków z budynków znajdujących się na terenie gminy.
Zlikwidowano szambo z posesji nr 16 i 17 przy ul. Chopina. Ścieki odprowadzane są do kolektora kanalizacji sanitarnej. 
	
	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział we Wrocławiu Zakład w Wałbrzychu, która jest jednocześnie jej właścicielem. 

	4. Drogi na terenie Miasta

Łączna długość dróg o statusie dróg publicznych istniejących na terenie miasta wynosi ok.  28 km, z tego ponad 6 km  to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Szczawieńska/częściowo/ i Łączyńskiego /częściowo/. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.
Rodzaje nawierzchni dróg gminnych:
- asfaltowe	 			35 ulic
- granitowe	 			14 ulic
- asfaltowo/granitowe
   asfaltowo/kostka bet.		 6 ulic
- inne	  	  			 1 ulica
Spośród 56 ulic i placów gminnych znajdujących się na terenie miasta 23 nawierzchnie jezdni wykazują stan techniczny bardzo dobry, 15 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. 
	Odnowiono oznakowanie poziome w technologii cienkowarstwowej na terenie miasta oraz wykonano nowe grubowarstwowe, z masy chemoutwardzalnej w rejonie skrzyżowania ul. Mickiewicza z ul. Sienkiewicza  na dojściu do Szkoły Podstawowej w Szczawnie-Zdroju (drugie biało-czerwone przejście dla pieszych na asfalcie)  oraz  znak A-17 jako malowane na jezdni – piktogram termoplastyczny– 5 szt. (kolorowe). Dokonano korekty oznakowania w rejonie skrzyżowania ul. Prusa z ul. Różaną oraz umożliwiono wjazd na stację paliw TESCO od strony ul. Łączyńskiego. Wyznaczono miejsce postojowe dla inwalidów w rejonie Przychodni Zdrowia. Prowadzono czynności w zakresie uporządkowania i wyznaczenia dodatkowych miejsc postojowych w rejonie ul. Ratuszowej, Ogrodowej, Topolowej i Lipowej. Uzupełniono tabliczki z nazwami ulic na ul. Bukowej, Topolowej, Ogrodowej, Kwiatowej, Wczasowej, Ułanów Nadwiślańskich. Przygotowano   projekty stałej organizacji ruchu w ciągu drogi gminnej tj. ul. Narciarskiej w zakresie wyznaczenia dodatkowych miejsc parkingowych w rejonie Słonecznej Polany oraz wprowadzenia ruchu uspokojonego strefą ograniczonej prędkości 30 km/h dla obszaru wyznaczonego ulicami: Saperów-Prusa-Górna-Akacjowa-Nizinna do drogi wojewódzkiej nr 375 (ul. Solicka-ul. Kolejowa), a także w  zakresie wprowadzenia strefy uspokojonego ruchu oraz ograniczenia tranzytu w obszarze wyznaczonym ulicami Ułanów Nadwiślańskich-Chopina-Mickiewicza-Sienkiewicza-Słowackiego i Kolejowa w Szczawnie-Zdroju.

5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne w ilości 1300 słupów oświetleniowych. Uruchomiono dwanaście reduktorów mocy wraz ze sterownikiem CPAnet sterowanymi poprzez Internet i analizatorem parametrów sieci oświetleniowej  , które obsługują oświetlenie przy ul. Granicznej, Obr. Westerplatte, Skłodowskiej-Curie, Klonowej, Słowiańskiej, Wańkowicza, Wita Stwosza, Al. Spacerowej, Kolejowej, Nizinnej, 3 Maja, Kopernika, Kasztanowej, Pocztowej,   Sienkiewicza, Słowackiego, Narciarskiej, Saperów, Różanej, Bocznej, Prusa, Obr. Westerplatte, Górnej,  Wojska Polskiego, Ratuszowej, Kościuszki, Równoległej, Zacisze, Okrężnej, Pl. Briey, Ofiar Katynia, Bukowej, pl. Wolności, Ogrodowej, Topolowej, Łączyńskiego, Szczawieńskiej i Mickiewicza oraz w Parku Szwedzkim. Ograniczono natężenie oświetlenia obwodnicy wraz z przerwą nocną pomiędzy północą a godz. 4 oraz na Słonecznej Polanie. Przygotowano dokumentację na rozbudowę oświetlenia w ul. Prusa. Doposażono skrzyżowanie ul. Mickiewicza z ul. Sienkiewicza w dwa dodatkowe punkty świetlne. Podpisano nową umowę kompleksową sprzedaży energii elektrycznej i świadczenia usług dystrybucji. Nowe stawki za zakup energii elektrycznej uległy obniżeniu np. na oświetlenie drogowego z 0,2500 zł   na 0,1999 zł.

	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie-Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne		 	    12,2 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  122,8 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	    15,0 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna-Zdroju są dwa parki - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 111 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski. 

7. Cmentarz 						

Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny o powierzchni ok. 3,7 ha.
Zgodnie z decyzją Starosty Powiatowego w roku 2016 wycięto 4 drzewa oraz kępę żywotników – stwarzających zagrożenie i utrudniających dojście do grobów. Na bieżąco prowadzone są prace porządkowe, wycinka samosiewów, w okresie zimowym odśnieżane są  główne ciągi piesze.

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi 

Wywozem i zagospodarowaniem odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych oraz nieruchomości niezamieszkałych, na których jest prowadzony określony rodzaj działalności w dalszym ciągu zajmuje się ALBA Dolny Spółka z o.o., w oparciu o przeprowadzone postępowanie przetargowe  –  umowa  jest  zawarta  od  1 lipca  2016 r.  do 
30 czerwca 2017 r.
Nieruchomości w zabudowie jednorodzinnej zostały wyposażone w pojemniki na odpady zmieszane oraz worki do zbierania selektywnego w tym worki na odpady zielone.
W zabudowie wielorodzinnej zarówno odpady zmieszane jak i zbierane selektywnie gromadzone są w pojemnikach jednakże od 1 lipca 2016 r odstąpiono od gromadzenia w pojemnikach odpadów kuchennych i odpadów zielonych. Ilość ustawionych pojemników, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w tym zakresie, uzależniona jest od liczby zamieszkałych osób. 
W ramach edukacji ekologicznej mieszkańcom Szczawna –Zdroju przekazano ulotkę informacyjną z przypomnieniem zasad prawidłowego korzystania z pojemników do selektywnej zbiórki odpadów oraz konieczności zgniatania plastikowych butelek przed wrzuceniem ich do odpowiednich pojemników. W listopadzie i grudniu 2016 r. przeprowadzono edukację ekologiczną w placówkach oświatowych na terenie gminy w zakresie segregacji odpadów przez firmę ALBA Dolny Śląsk sp. z o.o.
Dla mieszkańców Gminy – w aptekach przy ul. Tadeusza Kościuszki i przy ul. Równoległej znajdują się pojemniki na przeterminowane leki, które są opróżniane dwa razy w roku przez specjalistyczną firmę.
W 2016 r. – wiosną i jesienią przeprowadzono zbiórkę odpadów wielkogabarytowych, a we  wrześniu  akcję „ Sprzątanie Świata ” z udziałem dzieci i młodzieży miejscowych szkół.
Na terenie miasta zamontowanych jest 21 stacji „ PSI PAKIET” będących własnością gminy.
W przypadku dodatkowych ilości odpadów selektywnie zbieranych  można  korzystać  z 
PSZOK- u  usytuowanego dla mieszkańców Szczawna - Zdroju przy ul. Piasta 16 w Wałbrzychu.    

	9. Melioracje szczegółowe

	W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Newralgiczne odcinki rowów i koryt potoków zlokalizowane są przy ulicach: Kolejowej, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy 
i Równoległej.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:				         	      		      1.659.358,79	       								       
w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			             	721.808,89  
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			                	  60.099,83
 	sprzedaż mienia komunalne						             	     	755.058,11 
	wieczyste użytkowanie gruntów						 	     	103.312,73
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności    	       	  19.079,23

 II. Wierzytelności gminy 
	
podatek od nieruchomości							  		304.230,72
podatek rolny								   	         		       233,90
podatek leśny								   	             		  4,00
podatek od środków transportowych					                  	    1.634,60
czynsz dzierżawny, najem terenu					  	      		    8.232,93
sprzedaż lokali									  		126.050,20
czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych				  	345.517,69
wieczyste użytkowanie terenu						   	    	  16.042,51
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności    	         	       538,50
mandaty									  	    		  89.173,71
zajęcie pasa drogowego						  	    		  42.281,70
reklama									  	    		  22.933,30
opłata za usuwanie odpadów komunalnych				   	    	  19.834,16
opłata za korzystanie z przystanków			  	                                    530,96
          najem terenu i hali	                                                                                         2.650,60
          opłata za media                                                                                                         769,65

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymagalnych na 31 grudnia 2016 r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

z tytułu dostaw towarów i usług								280.535,79
pozostałe												885.992,56		        			

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2016 w odniesieniu do 2015 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  zmniejszenie z 316 ha do 312 ha
sady 	         						-  bez zmian 10 ha
łąki trwałe 						-  zmniejszenie z 124 ha do 123 ha
pastwiska trwałe 					-  bez zmian 30 ha
grunty rolne zabudowane 			-  nez zmian  2 ha
grunty pod rowami 				-  bez zmian 4 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy 							- bez zmian 705 ha
grunty zadrzewione i zakrzewione		- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
tereny mieszkaniowe 				- bez zmian 75 ha
tereny przemysłowe 				- bez zmian  2 ha
inne tereny zabudowane			- zmniejszenie z 50 ha do 49 ha
zurbanizowane i niezabudowane
lub w trakcie zabudowy	 		- zwiększenie z 20 ha 24 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian 41 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- bez zmian 57 ha
tereny kolejowe					- bez zmian 32 ha

Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 					
                   powierzchniowo płynącymi			- bez zmian 1 ha
grunty pod wodami 				 	
                   powierzchniowo stojącymi			- bez zmian 2 ha

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zwiększenie z 757 ha do 758 ha
	tereny komunalne 				- zmniejszenie z 362 ha do 359 ha 
	tereny prywatne 					- zwiększenie z 355 ha do 357 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zmniejszenie z 117 ha do 116 ha
	lasy 							- zmniejszenie z  90 ha do 89 ha 
	pozostałe						- bez zmian 117 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- zmniejszenie z 24 ha do 21 ha
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- zwiększenie z 14 ha do 16 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- zmniejszenie z 13 do12
	współwłasność 					- bez zmian 107
	lokale stanowiące własność osób fiz.	- zmniejszenie z 446 do 426
	lokale stanowiące własność gminy		- zwiększenie z 228 do 230
	lokale użytkowe 					- zwiększenie z 20 do 21
	garaże						- bez zmian 7

ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian ok. 28  km