BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
 (opracowano: marzec 2019)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2018 r. (stan na 31 grudnia 2018 r.)

Gmina Szczawno Zdrój zajmuje powierzchnię 				1474 ha 
		Użytki rolne	   				  480 ha
		grunty orne		  			  312 ha
		sady		    	  		 	    10 ha
		łąki trwałe 		  			  121 ha
		pastwiska trwałe				    30 ha
		grunty rolne zabudowane      		      2 ha
		grunty pod rowami		    		      4 ha
		grunty pod stawami                                    0 ha
		nieużytki					      1 ha
	Grunty leśne 					  694 ha
		lasy 						  692 ha 
		grunty zadrzewione
		i zakrzewione			    	      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane	  206 ha                                   		tereny mieszkaniowe		  	    76 ha
		tereny przemysłowe	    	    	      2 ha
 		inne tereny zabudowane		  	    49 ha
		zurbanizowane niezabudowane lub     	     25 ha
		w trakcie zabudowy
                                                rekreacyjno-wypoczynkowe 	    	    54 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    90 ha
		drogi			  		 	    57 ha
		tereny kolejowe			  	    32 ha
		grunty przeznaczone pod			      1 ha
                                                   bud. dróg publ. lub linii kolejowej
	Użytki kopalne		    	    		      1 ha
	Grunty pod wodami			    	      3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo         1 ha
		płynącymi			    		      
		grunty pod wodami powierzchniowo 	      2 ha
		stojącymi			    		      	

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:  

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój 
przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne i lokale użytkowe	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 31.12.2018 r. znajduje się 114 budynków mieszkalnych w tym:
11 budynków ze 100% udziałem gminy,
103 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
40 budynki wspólnot mieszkaniowych zarządzanych jest przez gminę,
63 budynków wspólnot mieszkaniowych jest w zarządzie innych jednostek.
W 11 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 56 lokali mieszkalnych. 
W 40 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez gminę, znajduje się 275 lokali mieszkalnych w tym:
177 to  lokale stanowiące własność osób fizycznych, 
  98 to  lokale stanowiące własność gminy. 
W 63 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajdują się 516 lokali mieszkalnych, w tym:
360 to lokale stanowiące własność osób fizycznych,
               156 to lokale stanowiące własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 310.

W zasobach gminy znajduje się 17 lokali użytkowych oraz 6 garaży.

           2. Budynki i budowle komunalne	       
	
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha- kompleks boisk sportowych wraz z zapleczem socjalnym. 
		Hala sportowa i boisko lekkoatletyczne przy ul. Słonecznej oraz Kompleks Sportowo Rekreacyjny przy ul. Narciarskiej. 
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, Wojska Polskiego, Ratuszowej  /płatne,/ i Al. Spacerowej.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. Na koniec roku sprawozdawczego z sieci wodociągowej korzystało ok. 97 % mieszkańców Szczawna-Zdroju.

	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno –Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług oczyszczalni w Świebodzicach - Ciernie. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związków Wodociągów i Kanalizacji. Występująca w mieście sieć kanalizacyjna umożliwia odprowadzenie ścieków z budynków znajdujących się na terenie gminy.
	
	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział we Wrocławiu Zakład w Wałbrzychu, która jest jednocześnie jej właścicielem. 

	4. Drogi na terenie Miasta

Łączna długość dróg o statusie dróg publicznych istniejących na terenie miasta wynosi ok.  28 km, z tego ponad 6 km  to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Szczawieńska /częściowo/ i Łączyńskiego /częściowo/. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.
Rodzaje nawierzchni dróg gminnych:
- asfaltowe	 			35 ulic
- granitowe	 			14 ulic
- asfaltowo/granitowe
   asfaltowo/kostka bet.		 6 ulic
- inne	  	  			 1 ulica
Zrealizowano inwentaryzację oznakowania pionowego i poziomego na terenie Szczawna-Zdroju w zakupionym programie CAD GA Znaki. Wprowadzono strefę 30 ograniczonej prędkości na obszarze pomiędzy ul. Nizinną, a ul. Prusa, umożliwiono dwustronny kierunek dla rowerów, na ul. Okrężnej oraz uruchomiono drogę rowerową na ul. Ułanów Nadwiślańskich.
Uzyskano zatwierdzenie  Marszałka Dolnośląskiego i Starosty Wałbrzyskiego w sprawie ograniczenia przejazdu tonażowego do 3,5 t  na wlocie do ul. Saperów, Różanej, Bocznej, B. Prusa, Równoległej.
Odnowiono oznakowanie poziome w technologii cienkowarstwowej na terenie miasta oraz wykonano nowe grubowarstwowe, z masy chemoutwardzalnej - pięć przejść dla pieszych  (ul. A. Mickiewicza  trzy, ul. Lipowa przy skrzyżowaniu z ul. A. Mickiewicza oraz ul. Równoległa przy rondzie).

5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne w ilości 1300 słupów oświetleniowych w tym dwanaście reduktorów mocy wraz ze sterownikiem CPAnet sterowanymi poprzez Internet i analizatorem parametrów sieci oświetleniowej. Od 2014 r. odnotowujemy sukcesywny spadek kosztów za energię elektryczną w porównaniu do wydatków 355.878,26 zł za 2014r, 352.720,86 zł za  2015r., 283.425,12 zł za 2016r., 245.768,93 zł za 2017r. i 230.829,96 zł za 2018r.
Przeprowadzono modernizację oświetlenia drogowego w rejonie ul. Nizinnej polegające na likwidacji sieci napowietrznej oraz zabudowie 12 punktów świetlnych LED oraz modernizację oświetlenia drogowego wraz siecią napowietrzną w ul. Wita Stwosza – 15 punktów świetlnych LED. Uzyskano z Tauron Dystrybucja S.A. „Audyt energetyczny oświetlenia ulicznego na terenie Szczawna-Zdroju wraz z niezbędnymi pomiarami pod kątem możliwości dalszego zwiększania efektywności i niezawodności oświetlenia”.

	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie-Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne		 	    12,2 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  122,8 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	    15,0 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna- Zdroju są dwa parki - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 110 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski. 

7. Cmentarz 						

Cmentarz Komunalny w Szczawnie – Zdroju administrowany jest przez tut. urząd od lipca 1992 r. - na podstawie  ustawy  o  samorządzie  gminnym  (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. 1875 z dnia 2017.10.09.) – zgodnie z art. 7 ust.1 pkt.1 – zaspakajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy.
W szczególności  zadania własne gminy obejmują sprawy:  cmentarzy gminnych – art. 7 ust.1 pkt 13. Podstawą do prowadzenia cmentarza jest  przede wszystkim ustawa o cmentarzach i chowaniu zmarłych ( t.j. Dz.U. 2017 r. 912 z dnia 2017.05.10).
Teren cmentarza komunalnego w Szczawnie-Zdroju  zajmuje powierzchnię 3,7 ha  - w tym  część cmentarza  komunalnego  od  strony ul. Prusa w kierunku  kaplicy  cmentarnej   jest  już zagospodarowana – pochówki  prowadzone są   wyłącznie jako dochowania do grobu po 20 – latach, do grobu głębinowego  oraz w miejscach, które uprzednio zostały zarezerwowane 
i opłacone.
Na dzień dzisiejszy bieżące  pochowania prowadzone są  w  sektorze – D1 i D2 (nowa część cmentarza za kaplicą).
Podział  cmentarza  komunalnego  na  część  starszą i nową  - jest to podział  jedynie  wizualny (rozdziela je szpaler topól), gdyż cmentarz, jako obiekt komunalny, stanowi jedną całość.
Jeżeli chodzi o zieleń wysoką w tej części cmentarza rośnie tu starodrzew, który na bieżąco jest pielęgnowany poprzez usuwanie odrostów i korygowany poprzez usuwanie konarów, gałęzi -  stwarzających zagrożenie. 

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi 

Świadczeniem  usługi  na terenie Gminy Szczawno-Zdrój związanej z odbiorem i zagospoda- rowaniem odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych oraz nieruchomości niezamieszkałych, na których jest prowadzony określony rodzaj działalności wykonuje ALBA Dolny Śląsk Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, w oparciu o przetarg nieograniczony zgodnie z ustawą – Prawo zamówień publicznych – umowa  jest  zawarta od 1 lipca 2018 r  do  30 czerwca 2019 r. Nieruchomości w zabudowie jednorodzinnej zostały wyposażone w pojemniki na odpady zmieszane oraz worki do zbierania selektywnego metali  i tworzyw sztucznych, szkła, worki na odpady zielone odbierane w okresie od 1 kwietnia do 31 października – cztery razy w miesiąc i od 1 listopada do 30 marca – dwa razy w m-cu.
W  zabudowie  wielorodzinnej   zarówno  odpady  zmieszane  jak  i  zbierane  selektywnie  gromadzone są  w pojemnikach. Ilość ustawionych pojemników, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w tym zakresie, uzależniona jest od liczby zamieszkałych osób.
W miesiącu  wrześniu  przeprowadzono akcję „Sprzątanie Świata” z  udziałem  dzieci 
i młodzieży miejscowych szkół.
Wiosną i jesienią  przeprowadzono zbiórkę  odpadów wielkogabarytowych.
Na terenie miasta zamontowanych jest 30  stacji „Psi Pakiet” będących własnością gminy.
W przypadku  dodatkowych  ilości  odpadów  selektywnie  zbieranych  można  korzystać  z  PSZOK-u usytuowanego,  dla  mieszkańców  Szczawna-Zdroju,  przy ul. Piasta 16 w Wałbrzychu.

	9. Melioracje szczegółowe

	W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Newralgiczne odcinki rowów i koryt potoków zlokalizowane są przy ulicach: Kolejowej, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy 
i Równoległej.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:				         	     		1 297 777,54	       								       
w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			              664 576,48 
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			              195 445,91
 	sprzedaż mienia komunalnego					             	     314 480,98
	wieczyste użytkowanie gruntów						              114 021,42
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności    	         9 252,75

 II. Wierzytelności gminy 
	
podatek od nieruchomości							  	    268 051,54
podatek rolny								   	         	         1 532,51              
podatek od środków transportowych					                         2,00
czynsz dzierżawny, najem terenu					  	    	       32 450,40
sprzedaż lokali									  	     118 459,94
czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych				     318 932,27
wieczyste użytkowanie terenu						   	       33 120,98
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności    	            447,01
usługi                                                                                                               10.183,77
grzywny                                                                                                             4.183,11
mandaty									  	                 52 525,95
zajęcie pasa drogowego						  	                 51 649,88
reklama									  	                 29 180,43
opłata uzdrowiskowa										   208,38
opłata za usuwanie odpadów komunalnych				   	        20 804,82
opłata za media 							  	                                147,60
kary umowne                                                                                                      7 780,00
         najem terenu i hali	                                                                                      7 851,61

         

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymaganych na 31 grudnia 2018 r.

		        			

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2018 w odniesieniu do 2017 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  bez zmian 312 ha
sady 	         						-  bez zmian 10 ha
łąki trwałe 						-  zmniejszenie z 122 ha do 121 ha
pastwiska trwałe 					-  bez zmian 30 ha
grunty rolne zabudowane 			-  bez zmian  2 ha
grunty pod rowami 				-  bez zmian 4 ha

Grunty leśne 
lasy 							- bez zmian 694 ha
grunty zadrzewione i zakrzewione		- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
tereny mieszkaniowe 				- zwiększenie z 75 ha do 76 ha
tereny przemysłowe 				- bez zmian  2 ha
inne tereny zabudowane			- bez zmian 49 ha
zurbanizowane i niezabudowane		- zwiększenie z 24 ha do 25 ha
lub w trakcie zabudowy	 		
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian 54 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- bez zmian 57 ha
tereny kolejowe					- bez zmian 32 ha

Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 				- bez zmian 1 ha	
                   powierzchniowo płynącymi			
grunty pod wodami 				- bez zmian 2 ha 	
                   powierzchniowo stojącymi			

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zwiększenie  z 757 ha do 758 ha 
	tereny komunalne 				- bez zmian 359 ha 
	tereny prywatne 					- zmniejszenie  z 358 ha do 357 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- bez zmian 118 ha
	lasy 							- be zmian 77 ha 
	pozostałe						- zwiększenie 128 ha do 132 ha

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- bez zmian 21 ha
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- zmniejszenie z 16 ha do 11 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- bez zmian 11
	współwłasność 					- zmniejszenie z 108 do 103
	lokale użytkowe 					- zmniejszenie z 20 do 17
	garaże						- zmniejszenie z 7 do 6

ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian ok. 28  km