BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
 (opracowano: marzec 2018)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2017 r. (stan na 31 grudnia 2017 r.)

Gmina Szczawno Zdrój zajmuje powierzchnię 				1474 ha 
		Użytki rolne	   				  482 ha
		grunty orne		  			  312 ha
		sady		    	  		 	    10 ha
		łąki trwałe 		  			  122 ha
		pastwiska trwałe				    30 ha
		grunty rolne zabudowane      		      2 ha
		grunty pod rowami		    		      5 ha
		grunty pod stawami                                    0 ha
		nieużytki					      1 ha
	Grunty leśne 					  694 ha
		lasy 						  692 ha 
		grunty zadrzewione
		i zakrzewione			    	      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane	  204 ha                                   		tereny mieszkaniowe		  	    75 ha
		tereny przemysłowe	    	    	      2 ha
 		inne tereny zabudowane		  	    49 ha
		zurbanizowane niezabudowane lub     	     24 ha
		w trakcie zabudowy
                                                rekreacyjno-wypoczynkowe 	    	    54 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    90 ha
		drogi			  		 	    57 ha
		tereny kolejowe			  	    32 ha
		grunty przeznaczone pod			      1 ha
                                                   bud. dróg publ. lub linii kolejowej
	Użytki kopalne		    	    		      1 ha
	Grunty pod wodami			    	      3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo         1 ha
		płynącymi			    		      
		grunty pod wodami powierzchniowo 	      2 ha
		stojącymi			    		      	

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:  

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój 
przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne i lokale użytkowe	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 31.12.2017 r. znajduje się 119 budynków mieszkalnych w tym:
11 budynków ze 100% udziałem gminy,
108 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
69 budynki wspólnot mieszkaniowych zarządzanych jest przez gminę,
39 budynków wspólnot mieszkaniowych jest w zarządzie innych jednostek.
W 11 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 56 lokali mieszkalnych. 
W 69 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez gminę, znajduje się 529 lokali mieszkalnych w tym:
344 to  lokale stanowiące własność osób fizycznych, 
185 to  lokale stanowiące własność gminy. 
W 39 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajdują się 299 lokali mieszkalne, w tym:
207 to lokale stanowiące własność osób fizycznych,
  92 to lokale stanowiące własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 333.

W zasobach gminy znajduje się 20 lokali użytkowych oraz 7 garaży.

           2. Budynki i budowle komunalne	       
	
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha- kompleks boisk sportowych wraz z zapleczem socjalnym. 
		Hala sportowa i z boisko lekkoatletyczne przy ul. Słonecznej oraz Kompleks Sportowo Rekreacyjny przy ul. Narciarskiej. 
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, Wojska Polskiego, Ratuszowej  /płatne,/ i Al. Spacerowej.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. Na koniec roku sprawozdawczego z sieci wodociągowej korzystało ok. 97 % mieszkańców Szczawna-Zdroju.

	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno –Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług oczyszczalni w Świebodzicach - Ciernie. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związków Wodociągów i Kanalizacji. Występująca w mieście sieć kanalizacyjna umożliwia odprowadzenie ścieków z budynków znajdujących się na terenie gminy.
	
	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział we Wrocławiu Zakład w Wałbrzychu, która jest jednocześnie jej właścicielem. 

	4. Drogi na terenie Miasta

Łączna długość dróg o statusie dróg publicznych istniejących na terenie miasta wynosi ok.  28 km, z tego ponad 6 km  to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Szczawieńska /częściowo/ i Łączyńskiego /częściowo/. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.
Rodzaje nawierzchni dróg gminnych:
- asfaltowe	 			35 ulic
- granitowe	 			14 ulic
- asfaltowo/granitowe
   asfaltowo/kostka bet.		 6 ulic
- inne	  	  			 1 ulica
Odnowiono oznakowanie poziome w technologii cienkowarstwowej na terenie miasta oraz wykonano nowe grubowarstwowe, z masy chemoutwardzalnej w rejonie skrzyżowania ul. Adama Mickiewicza z ul. Sienkiewicza .  Wprowadzono korektę organizacji ruchu na ul. Narciarska - w zakresie wyznaczenia dodatkowych miejsc parkingowych w rejonie Słonecznej Polany oraz wprowadzono strefę zamieszkania na ul. Krótkiej i części ul. Nizinnej wraz z ograniczeniem tonażowym do 3,5 t. Uruchomiono sygnalizację świetlną przejścia dla pieszych w ul. Solickiej w ciągu drogi wojewódzkiej nr 375. Uzyskano zatwierdzenie stałej organizacji ruchu w ciągu ul. Fryderyka Chopina i ul. Henryka Sienkiewicza do skrzyżowania z ul. Adama Mickiewicza po realizacji modernizacji oraz starano się wstrzymać tranzyt ul. Adama Mickiewicza, gdzie wprowadzono strefę ograniczonej prędkości 30 km/h. Ponadto prowadzone są w dalszym ciągu prace związane z uzyskaniem zatwierdzenia nowej - stałej organizacji ruchu na ul. Ułanów Nadwiślańskich oraz ograniczenia przejazdu tonażowego do 3,5 t i skierowania tranzytu na obwodnicę.

5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne w ilości 1300 słupów oświetleniowych w tym dwanaście reduktorów mocy wraz ze sterownikiem CPAnet sterowanymi poprzez Internet i analizatorem parametrów sieci oświetleniowej. Podpisano nową umowę na sprzedaż energii elektrycznej i świadczenia usług dystrybucji. Od 2014 r. odnotowujemy sukcesywny spadek kosztów za energię elektryczną w porównaniu do wydatków 355.878,26 zł za 2014r, 352.720,86 zł za  2015r., 283.425,12 zł za 2016r. i 245.768,93 zł za 2017r.
Rozpoczęto prace modernizacyjne oświetlenia drogowego w rejonie ul. Nizinnej polegające na likwidacji sieci napowietrznej oraz podpisano aneks do umowy na modernizację oświetlenia drogowego wraz siecią napowietrzną w ul. Wita Stwosza. 

	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie-Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne		 	    12,2 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  122,8 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	    15,0 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna-Zdroju są dwa parki - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 111 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski. 

7. Cmentarz 						

Cmentarz Komunalny w Szczawnie – Zdroju administrowany jest przez tut. Urząd od lipca 1992 r. - na podstawie  ustawy o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. 1875 z dnia 2017.10.09.) – zgodnie z art. 7 ust.1 pkt.1 – zaspakajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy.
W szczególności zadania własne gminy obejmują sprawy:  cmentarzy gminnych – art.7 ust.1 pkt 13. Podstawą do prowadzenia cmentarza jest  przede wszystkim ustawa o cmentarzach 
i chowaniu zmarłych ( t.j. Dz.U. 2017 r. 912 z dnia 2017.05.10).
Teren cmentarza komunalnego w Szczawnie-Zdroju  zajmuje powierzchnię 3,7 ha  - w tym  część cmentarza komunalnego od strony ul. Prusa w kierunku kaplicy cmentarnej  jest już zagospodarowana - pochówki prowadzone są   wyłącznie jako dochowania do grobu po 20 – latach, do grobu głębinowego  oraz w miejscach, które uprzednio zostały zarezerwowane 
i opłacone.
Na dzień dzisiejszy bieżące  pochowania prowadzone są  w  sektorze – D1 (nowa część cmentarza za kaplicą).
Podział cmentarza komunalnego na część starszą i nową jest to podział jedynie wizualny 
(rozdziela je szpaler topól), gdyż cmentarz jako obiekt komunalny stanowi jedną całość.
Jeżeli chodzi o zieleń wysoką w tej części cmentarza to rośnie tu starodrzew, który na bieżąco jest pielęgnowany poprzez usuwanie odrostów, korygowany poprzez usuwanie konarów, gałęzi -  stwarzających zagrożenie. 
W roku 2017 z terenu starszej części cmentarza specjalistyczna -  alpinistyczna firma usunęła  drzewa, które stwarzały zagrożenie dla osób przebywających  na cmentarzu w tym:  trzy drzewa – gatunek lipa, jedno drzewo – gatunek świerk oraz tuje, które utrudniały dojścia do grobów. Ponadto na bieżąco prowadzona jest wycinka samosiewów. 
W roku 2018 na wniosek Burmistrza  po uzyskaniu decyzji Starosty -  w dalszym ciągu prowadzona będzie wycinka drzew stanowiących zagrożenia,  jak  również  cięcia korekcyjne na drzewach. 
W roku 2017 wykonano zadanie: p.n. „Rewitalizacja kaplicy cmentarnej przy ul. Bolesława Prusa 15 A w Szczawnie – Zdroju”. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego została wybrana Firma Jarosław Wojciechowski JW. INVESTMENT z siedzibą woj. lubelskie, miejscowość Wożuczyn.
Przedmiotem zamówienia było wykonanie remontu kaplicy cmentarnej polegającej na robotach rozbiórkowych, pracach ogólnobudowlanych i pracach instalacyjnych elektrycznych. Firma  wykonała również: dwa stojące granitowe świeczniki,  drewniany krzyż, ławki do kaplicy. Remont w kaplicy zakończono w drugiej połowie października.
Z uwagi na duży spadek terenu przed wejściem do kaplicy - stwarzający niebezpieczeństwo
potknięć osób starszych -  wykonano podniesienie kostki brukowej - w  listopadzie 2017 r. 
W m-cu grudniu 2017 r  na zlecenie Wydziału Gospodarki Komunalnej Zakład Kamieniarski   wykonał  i zamontował: ołtarzyk  z granitu, płytę z czarnego granitu na katafalk. Do kaplicy cmentarnej zakupiono i zamontowano nowe nagłośnienie.
W dniu 24.01.2018 r.  firma stolarska wykonała i zamontowała  w  kaplicy: dwie szafki wiszące na akcesoria niezbędne do kaplicy, półkę zabezpieczającą szafkę z nagłośnieniem, 
9 taboretów, jedno krzesło z oparciem, wieszak.

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi 

Świadczeniem usługi na terenie Gminy Szczawno-Zdrój związanej z odbiorem 
i zagospodarowaniem odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych oraz nieruchomości niezamieszkałych, na których jest prowadzony określony rodzaj działalności wykonuje ALBA Dolny Śląsk Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, w oparciu o przetarg nieograniczony zgodnie z ustawą – Prawo zamówień publicznych – umowa  jest  zawarta od 1 lipca 2017 r  do  30 czerwca 2018 r. 
Nieruchomości w zabudowie jednorodzinnej zostały wyposażone w pojemniki na odpady zmieszane oraz worki do zbierania selektywnego tj. papier, metale, tworzywa sztuczne 
i szkło, worki z odpadami zielonymi odbierane w okresie od 1 kwietnia do 31 października.
W  zabudowie  wielorodzinnej   zarówno  odpady  zmieszane  jak  i  zbierane  selektywnie  gromadzone są  w pojemnikach. Ilość ustawionych pojemników, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w tym zakresie, uzależniona jest od liczby zamieszkałych osób.
W ramach edukacji ekologicznej mieszkańcom Szczawna-Zdroju przekazano ulotkę informacyjną z przypomnieniem zasad prawidłowego korzystania z pojemników do selektywnej zbiórki odpadów oraz konieczności zgniatania plastikowych butelek przed wrzuceniem ich do odpowiednich pojemników.
W m-cu sierpniu 2017 r. przeprowadzono „Rodzinny EKO Piknik” na Słonecznej Polanie gdzie między innymi prowadzone były warsztaty ekologiczne – wykonywania zabawek z odpadów z recyklingu . 
W m-cu sierpniu przeprowadzono akcję „Sprzątanie Świata” z  udziałem  dzieci i młodzieży miejscowych szkół.
Wiosną i jesienią  przeprowadzono zbiórkę  odpadów wielkogabarytowych.
Na terenie miasta zamontowanych jest 27 stacji „Psi Pakiet” będących własnością gminy.
W przypadku dodatkowych ilości odpadów selektywnie zbieranych można korzystać z PSZOK - usytuowanego dla mieszkańców Szczawna-Zdroju przy ul. Piasta 16 w Wałbrzychu.

	9. Melioracje szczegółowe

	W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Newralgiczne odcinki rowów i koryt potoków zlokalizowane są przy ulicach: Kolejowej, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy 
i Równoległej.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:				         	     		1.557.026,00	       								       
w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			             710.847,18 
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			             135.409,80
 	sprzedaż mienia komunalnego					             	    580.126,30
	wieczyste użytkowanie gruntów						              118.411,45
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności    	      12.231,27

 II. Wierzytelności gminy 
	
podatek od nieruchomości							  	    245.936,02
podatek rolny								   	         		  705,10              
podatek od środków transportowych					                       63,60
czynsz dzierżawny, najem terenu					  	    	       14.853,12
sprzedaż lokali									  	     121.421,39
czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych				     332.786,55
wieczyste użytkowanie terenu						   	       24.066,55
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności    	            436,85
usługi                                                                                                               10.183,77
grzywny                                                                                                             4.183,11
mandaty									  	                 48.332,50
zajęcie pasa drogowego						  	                 46.134,22
reklama									  	                 18.291,75
dotacja                                                                                                                     10,00                                                                                                 
opłata za usuwanie odpadów komunalnych				   	        19.525,38
opłata za korzystanie z przystanków			  	                             1.249,16
kary umowne                                                                                                      7.780,00
         najem terenu i hali	                                                                                      7.652,21

         

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymagalnych na 31 grudnia 2017 r.

		        			

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2017 w odniesieniu do 2016 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  bez zmian 312 ha
sady 	         						-  bez zmian 10 ha
łąki trwałe 						-  zmniejszenie z 123 ha do 122 ha
pastwiska trwałe 					-  bez zmian 30 ha
grunty rolne zabudowane 			-  bez zmian  2 ha
grunty pod rowami 				-  zwiększenie z 4 ha do 5 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy 							- zmniejszenie z 705 ha do 694 ha
grunty zadrzewione i zakrzewione		- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
tereny mieszkaniowe 				- bez zmian 75 ha
tereny przemysłowe 				- bez zmian  2 ha
inne tereny zabudowane			- bez zmian 49 ha
zurbanizowane i niezabudowane		- bez zmian 24 ha
lub w trakcie zabudowy	 		
rekreacyjno-wypoczynkowe			- zwiększenie z 41ha do 54 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- bez zmian 57 ha
tereny kolejowe					- bez zmian 32 ha

Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 				- bez zmian 1 ha	
                   powierzchniowo płynącymi			
grunty pod wodami 				- bez zmian 2 ha 	
                   powierzchniowo stojącymi			

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zmniejszenie z 758 ha do 757 ha
	tereny komunalne 				- bez zmian 359 ha 
	tereny prywatne 					- zwiększenie z 357 ha do 358 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zwiększenie z 116 ha do 11 ha
	lasy 							- zmniejszenie z  89 ha do 77 ha 
	pozostałe						- zwiększenie 117 ha do 128 ha

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- zmniejszenie z 24 ha do 21 ha
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- zwiększenie z 14 ha do 16 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- zmniejszenie z 12 do11
	współwłasność 					- zwiększenie z 107 do 108
	lokale stanowiące własność osób fiz.	- zmniejszenie z 426 do 344
	lokale stanowiące własność gminy		- zmniejszenie z 230 do 185
	lokale użytkowe 					- zmniejszenie z 21 do 20
	garaże						- bez zmian 7

ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian ok. 28  km