BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
 (opracowano: marzec 2016)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2015 r. (stan na 31 grudnia 2015 r.)

Gmina Szczawno-Zdrój zajmuje powierzchnię 					1474 ha 
		Użytki rolne	   				  	  485 ha
		grunty orne		  			  	  316 ha
		sady		    	  		 	   	    10 ha
		łąki trwałe 		  			  	  123 ha
		pastwiska trwałe				    	    30 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		      2 ha
			grunty pod rowami		    		      4 ha
grunty pod stawami				      0 ha	
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.			  707 ha
		lasy i grunty leśne				  705 ha 
		grunty zadrzewione		    		      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		  188 ha                                   		mieszkaniowe		  			    75 ha
		przemysłowe	    	    			      2 ha
 		inne zabudowane		  		    	    50 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  	    20 ha
                                                rekreacyjno-wypoczynkowe 	    		    41 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    89 ha
		drogi			  		 	    	    57 ha
		koleje			  			    32 ha
	Użytki kopalne		    	    		      	      1 ha
	Grunty pod wodami			    	               3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		płynącymi						      1 ha	
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    		      	      2 ha
	Tereny pozostałe			    		      1 ha    
		tereny różne    	       	    	 	               -----	  			nieużytki		   	      	                         1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:  

Lp.

Wyszczególnienie

Pow. /ha/

Udział /%/

1.

tereny Skarbu Państwa 

757

51,36

2.

tereny komunalne

362

24,56

3.

tereny prywatne

355

24,08

ogółem

1474

Udział /%/

51,09

tereny Skarbu Państwa 

1.

Udział /%/

Wyszczególnienie

Lp.

24,69

tereny komunalne

2.

24,22

tereny prywatne

3.

24,08 

1. tereny Skarbu Państwa

51,36

2. tereny komunalne

24,56

3. tereny prywatne

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój 
przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne i lokale użytkowe	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 31.12.2015 r. znajduje się 120 budynków mieszkalnych w tym:
13 budynków ze 100% udziałem gminy,
107 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
92 budynki wspólnot mieszkaniowych zarządzanych jest przez gminę,
15 budynków wspólnot mieszkaniowych jest w zarządzie innych jednostek.
W 13 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 71 lokali mieszkalnych. 
W 92 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez gminę, znajduje się 674 lokali mieszkalnych w tym:
446 to  lokale stanowiące własność osób fizycznych, 
228 to  lokale stanowiące własność gminy. 
W 15 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajduje się 148 lokali mieszkalnych, w tym:
104 to lokale stanowiące własność osób fizycznych,
44 to lokale stanowiące własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 343

W zasobach gminy znajduje się 20 lokali użytkowych oraz 7 garaży.

           2. Budynki i budowle komunalne	       
	
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha- kompleks boisk sportowych wraz z zapleczem socjalnym. 
		Hala sportowa przy ul. Słonecznej  oraz Kompleks Sportowo Rekreacyjny przy ul. Narciarskiej. 
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, Wojska Polskiego, Ratuszowej  /płatne,/ i Al. Spacerowej.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. Na koniec roku sprawozdawczego z sieci wodociągowej korzystało ok. 97 % mieszkańców Szczawna-Zdroju.
	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno-Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług oczyszczalni w Świebodzicach Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związku Wodociągów i Kanalizacji. Występująca w mieście sieć kanalizacyjna umożliwia odprowadzenie ścieków z ok. 98 % budynków znajdujących się na terenie gminy.  Pozostałe  nieruchomości  korzystają  z  szamb 
i przydomowych oczyszczalni ścieków.
	
	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział we Wrocławiu Zakład w Wałbrzychu, która jest jednocześnie jej właścicielem. 

	4. Drogi na terenie miasta

Łączna długość dróg o statusie dróg publicznych istniejących na terenie miasta wynosi ok.  28 km, z tego ponad 6 km  to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Szczawieńska/częściowo/ i Łączyńskiego /częściowo/. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.
Rodzaje nawierzchni dróg gminnych:
- asfaltowe	 			35 ulic
- granitowe	 			14 ulic
- asfaltowo/granitowe
   asfaltowo/kostka bet.		 6 ulic
- inne	  	  			 1 ulica
Spośród 56 ulic i placów gminnych znajdujących się na terenie miasta 23 nawierzchnie jezdni wykazują stan techniczny bardzo dobry, 7 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. 
	Odnowiono oznakowanie poziome dróg gminnych na powierzchni 946,53 m2. Wprowadzono nową organizację ruchu w rejonie Ogrodowej, Pocztowej i al. Spacerowej wyznaczając strefę zamieszkania w celu poprawy bezpieczeństwa pieszych w tym rejonie wraz z ograniczeniem prędkości do 20 km/h oraz przygotowano cztery miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych oraz zrealizowano wnioski pokontrolne. Uzyskano zatwierdzenie stałej organizacji ruchu na ul. Łączyńskiego oraz w celu poprawy bezpieczeństwa pieszych, głównie dzieci, w rejonie ul. Mickiewicza i ul. Sienkiewicza.  

5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne w ilości 1300 słupów oświetleniowych. Przejęliśmy 108 słupów oświetleniowych zrealizowanych w ramach „Budowy obwodnicy Szczawna-Zdroju w ciągu drogi wojewódzkiej nr 376”. W trakcie eksploatacji poza wymianą żarówek, bezpieczników i prac konserwacyjnych wymieniono  szafkę oświetlenia drogowego przy ul. Granicznej zasilaną ze stacji przy ul. 3 Maja. Ponadto uruchomiono reduktory mocy wraz ze sterownikiem CPAnet sterowanym poprzez internet , które obsługują oświetlenie przy ul. Granicznej, Obr. Westerplatte, Skłodowskiej-Curie, Klonowej, Słowiańskiej, Wańkowicza, Wita Stwosza, Al. Spacerowej, Kolejowej, Nizinnej, 3 Maja, Kopernika, Kasztanowej, Pocztowej, Wojska Polskiego, Ratuszowej, Kościuszki, Równoległej, Zacisze, Okrężnej, , Pl. Briey, Ofiar Katynia, Bukowej, pl. Wolności, Ogrodowej, Topolowej, Łączyńskiego, Szczawieńskiej i Mickiewicza oraz w Parku Szwedzkim. Uruchomiono oświetlenie  obwodnicy miasta i ograniczono natężenie światła wraz z przerwą nocną pomiędzy północą, a godz. 4.  Uruchomiono część oświetlenia al. Spacerowej za Dworzyskiem oraz w alei różaneczników w Parku Zdrojowym i podświetlenie fontann.

	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie-Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują powierzchnię ok. 220 ha, w tym:
	- lasy komunalne		 	    90 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  122,8 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	    15,0 ha.

Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna-Zdroju są dwa parki - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 113 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski. Ustawiono trzy nowe urządzenia siłowni zewnętrznej na placu 3 Maja oraz naprawiono istniejące urządzenia siłowni zewnętrznej i placów zabaw w ramach wniosków pokontrolnych.

7. Cmentarz 						

Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny o powierzchni ok. 3,7 ha . 
W roku  2015 r. wykonano:
- uporządkowanie terenu przy cmentarzu od strony ul. Prusa,
- wycinkę drzew i krzewów stwarzających zagrożenie,

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi 

Wywozem i zagospodarowaniem odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych na terenie miasta w oparciu o przeprowadzone postępowanie przetargowe, od 1 lipca 2013 r. do 31 grudnia 2015 r. zajmowała się – ALBA  Dolny  Śląsk  Spółka  z o.o. 
Przygotowane postępowanie o udzielenie zamówienia pn. „ Świadczenie usługi na terenie gminy Szczawno –Zdrój związanej z odbieraniem i zagospodarowaniem odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych oraz nieruchomości niezamieszkałych, na których jest prowadzony określony rodzaj działalności ” zostało dwukrotnie unieważnione. Biorąc powyższe pod uwagę w ramach negocjacji z wyżej wymienioną Firmą na podstawie postępowania o udzielenie zamówienia prowadzonego w trybie zamówienia z wolnej ręki, art.67 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo  zamówień  publicznych ( t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 2164) Gmina podpisała  umowę  w powyższym  zakresie  na okres 6 m-cy  t.j. od 2 stycznia 2016 r. do 30 czerwca 2016 r.
W dalszym ciągu prowadzone są prace w zakresie przygotowania przetargu na odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych.
Nieruchomości w zabudowie jednorodzinnej zostały wyposażone w pojemniki na odpady zmieszane oraz worki do zbierania odpadów w sposób  selektywny. W zabudowie wielorodzinnej zarówno odpady zmieszane jak i zbierane selektywnie gromadzone są w pojemnikach. Ilość ustawionych pojemników, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w tym zakresie, uzależniona jest od liczby osób zamieszkałych na nieruchomości. Pojemniki i worki są własnością podmiotu realizującego zadanie. 
Dla mieszkańców Gminy – w  aptekach przy ul. Kościuszki  i przy ul. Równoległej znajdują się pojemniki na przeterminowane leki – w  2015 roku pojemniki te były opróżniane dwukrotnie przez specjalistyczną firmę.
W 2015 r -  wiosną i jesienią przeprowadzono zbiórkę odpadów wielkogabarytowych a w 
m-cu wrześniu z udziałem dzieci i młodzieży miejscowych szkół akcję „Sprzątanie Świata”  
Na terenie miasta zamontowanych jest 21 stacji „PSI PAKIET” będących własnością gminy. 
Wszyscy mieszkańcy mogą dodatkowo korzystać z ustawionych pojemników do selektywnej zbiórki papieru, szkła i plastiku -, tzw. „Gniazda”. W przypadku dodatkowych ilości odpadów selektywnie zbieranych można korzystać z Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK) usytuowanego dla mieszkańców Szczawna – Zdroju przy ul. Piasta 16- w ramach własnego transportu.  
W ramach edukacji ekologicznej we wrześniu 2015 r. gmina zleciła Firmie HORNET4 Sp. z o.o. zorganizowanie eko pikniku. Piknik dla dzieci, młodzieży, mieszkańców Szczawna - Zdroju został zorganizowany w Parku im. Henryka Wieniawskiego. Został on przyjęty z dużym zainteresowaniem i aktywnym udziałem  mieszkańców Szczawna - Zdroju. Na pikniku zorganizowano również stoiska handlowe z towarem ekologicznym, rozdawano materiały informacyjne, gadżety.
W roku 2015 na zlecenie Gminy  Firma Jan Komorowski URBANIKA wykonała na terenie naszego miasta inwentaryzację azbestu i wyrobów posiadających azbest   oraz  aktualizację „Programu usuwania azbestu i wyrobów zawierających azbest  z terenu Gminy Szczawno –Zdrój na lata 2015 - 2032”.
Opracowanie zostało zrealizowane przy wsparciu środków Ministerstwa Gospodarki w ramach  Konkursu  „Azbest” –  w zakresie realizacji zadań przyjętych w „Programie Oczyszczania Kraju z Azbestu na lata 2009 – 2032” .

	9. Melioracje szczegółowe

	W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Newralgiczne odcinki rowów i koryt potoków zlokalizowane są przy ulicach: Kolejowej, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy 
i Równoległej.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:				         	     		1.461.769,37	       								       
w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			            769.407,17   
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			              71.475,96
 	sprzedaż mienia komunalne						            	   529.042,49 
	wieczyste użytkowanie gruntów						  	     74.228,62
	przekształcenie prawa wieczystego użytkowania			              17.615,13
  w prawo własności								  

 II. Wierzytelności gminy 
	
podatek od nieruchomości							  	   289.389,94
podatek rolny								   	         		 286,90
podatek od środków transportowych					                    426,18
czynsz dzierżawny, najem terenu					  	    	      11.479,28
sprzedaż lokali									  	    348.765,67
lokale mieszkalne (czynsz)							  	    400.265,34
lokale użytkowe (czynsz)						  	    	      27.119,45
garaże (czynsz)								         	             	      0,00
wieczyste użytkowanie terenu						   	       21.287,44
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania   
w prawo własności										1.170,00
mandaty											        82.785,61
zajęcie pasa drogowego						  	    	        41.472,27
reklama											        11.753,26
opłata za usuwanie odpadów komunalnych				   	        19.884,11
opłata za korzystanie z przystanków			  	                             1.528,95

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymaganych na 31 grudnia 2015 r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

za roboty i dostawy						        			     255.126,52 	
Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2015 w odniesieniu do 2014 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  zmniejszenie z 317 ha do 316 ha
sady 	         						-  bez zmian 10 ha
łąki trwałe 						-  zmniejszenie ze 124 ha do 123 ha
pastwiska trwałe 					-  bez zmian 30 ha
grunty rolne zabudowane 			-  zmniejszenie ze 4 ha do 2 ha
grunty pod rowami 				-  bez zmian 4 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 				- bez zmian 705 ha
grunty zadrzewione				- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 					- bez zmian 75 ha
przemysłowe 					- bez zmian  2 ha
inne zabudowane					- zwiększenie z  46 ha do 50 ha
zurbanizowane i niezabudowane 		- bez zmian 20 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian 41 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- bez zmian 57 ha
koleje 						- bez zmian 32 ha

Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 				-	
                   powierzchniowo płynącymi			- bez zmian 1 ha
grunty pod wodami 				 	
                   powierzchniowo stojącymi			- bez zmian 2 ha

Tereny pozostałe					
tereny różne					- bez zmian  0 ha
nieużytki						- bez zmian  1 ha

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- bez zmian 757 ha 
	tereny komunalne 				- bez zmian 362 ha
	tereny prywatne 					- bez zmian 355 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zmniejszenie z 119 ha do 117 ha
	lasy 							- bez zmian  90 ha 
	pozostałe						- zwiększenie z 116 ha do 117 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- bez zmian 24 ha 
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- zwiększenie z 13 ha do 14 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- zmniejszenie z 15 do13
	współwłasność 					- zmniejszenie ze 110 do 107
	lokale stanowiące własność osób fiz.	- zmniejszenie z 470 do 446
	lokale stanowiące własność gminy		- zwiększenie z 227 do 228
	lokale użytkowe 					- bez zmian 20
	garaże						- bez zmian 7

ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian ok. 28  km