BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
 (opracowano: marzec 2015)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2014 r. (stan na 31 grudnia 2014 r.)

Gmina Szczawno-Zdrój zajmuje powierzchnię 					1474 ha 
		Użytki rolne	   				  	  489 ha
		grunty orne		  			  	  317 ha
		sady		    	  		 	   	    10 ha
		łąki trwałe 		  			  	  124 ha
		pastwiska trwałe				    	    30 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		      4 ha
			grunty pod rowami		    		      4 ha
grunty pod stawami				      0 ha	
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.			  707 ha
		lasy i grunty leśne				  705 ha 
		grunty zadrzewione		    		      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		  184 ha                                   		mieszkaniowe		  			    75 ha
		przemysłowe	    	    			      2 ha
 		inne zabudowane		  		    	    46 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  	    20 ha
                                                rekreacyjno-wypoczynkowe 	    		    41 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    89 ha
		drogi			  		 	    	    57 ha
		koleje			  			    32 ha
	Użytki kopalne		    	    		      	      1 ha
	Grunty pod wodami			    	               3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		płynącymi						      1 ha	
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    		      	      2 ha
	Tereny pozostałe			    		      1 ha    
		tereny różne    	       	    	 	               -----	  			nieużytki		   	      	                         1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:  

Lp.

Wyszczególnienie

Pow. /ha/

Udział /%/

1.

tereny Skarbu Państwa 

757

51,36

2.

tereny komunalne

362

24,56

3.

tereny prywatne

355

24,70

ogółem

1474

Udział /%/

51,09

tereny Skarbu Państwa 

1.

Udział /%/

Wyszczególnienie

Lp.

24,69

tereny komunalne

2.

24,22

tereny prywatne

3.

24,08 

1. tereny Skarbu Państwa

51,36

2. tereny komunalne

24,56

3. tereny prywatne

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój 
przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne i lokale użytkowe	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 31.12.2014 r. znajduje się 125 budynków mieszkalnych w tym:
-	  15 budynków ze 100% udziałem gminy,
-	110 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
-	95 budynków wspólnot mieszkaniowych zarządzanych jest przez gminę,
-	15 budynków wspólnot mieszkaniowych jest w zarządzie innych jednostek.
W 15 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 86 lokali mieszkalnych. 
W 95 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez gminę, znajduje się 697 lokali mieszkalnych w tym:
-	470 to  lokale stanowiące własność osób fizycznych, 
-	227 to  lokale stanowiące własność gminy. 
W 15 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajdują się 143 lokale mieszkalne, w tym:
-	97 to lokale stanowiące własność osób fizycznych,
-	46 to lokale stanowiące własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 359

W zasobach gminy znajduje się 20 lokali użytkowych oraz 7 garaży.

           2. Budynki i budowle komunalne
		           
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha wraz z zapleczem socjalnym.
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, Wojska Polskiego, Ratuszowej  
/płatny/ i Al. Spacerowej.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. Na koniec roku sprawozdawczego z sieci wodociągowej korzystało ok. 97 % mieszkańców Szczawna-Zdroju.

	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno-Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług oczyszczalni w Świebodzicach Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związku Wodociągów i Kanalizacji. Występująca w mieście sieć kanalizacyjna umożliwia odprowadzenie ścieków z ok. 98 % budynków znajdujących się na terenie gminy.
Przy budynkach będących w administracji Urzędu Miejskiego znajdują się 3 szamba
o pojemności 12,5 m3. 
	
	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział we Wrocławiu Zakład w Wałbrzychu, która jest jednocześnie jej właścicielem. 

	4. Drogi na terenie miasta

Łączna długość dróg o statusie dróg publicznych istniejących na terenie miasta wynosi ok. 28 km, z tego ponad 6 km to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Szczawieńska /częściowo/ i Łączyńskiego /częściowo/. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.
Rodzaje nawierzchni dróg gminnych:
- asfaltowe	 			35 ulic
- granitowe	 			14 ulic
- asfaltowo/granitowe
   asfaltowo/kostka bet.		6 ulic
- inne	  	  			1 ulica
Spośród 56 ulic i placów gminnych znajdujących się na terenie miasta 23 nawierzchnie jezdni wykazują stan techniczny bardzo dobry, 5 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. 
	Odnowiono oznakowanie poziome dróg gminnych na powierzchni 866,58 m2. Wprowadzono nową organizację ruchu w rejonie placu Briey, ul. Równoległej, Boh. Warszawy, Okólnej, Baczyńskiego i drodze do MAKRO. Wyznaczono dodatkowe miejsca dla niepełnosprawnych  na  ul. Pocztowej /przy budynku Urzędu/, Ratuszowej, Ofiar Katynia i Ogrodowej. 

5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne złożone z 1192 słupów. W  ramach eksploatacji poza wymianą żarówek, bezpieczników i prac konserwacyjnych wymieniono i uzupełniono 40 opraw na ul. Łączyńskiego oraz naprawiono uszkodzony transformator przy ul. Szczawieńskiej /droga dojazdowa do MAKRO/. 

	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne		 	105 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  30 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	  15 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna-Zdroju są dwa parki zabytkowe - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 113 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski.
	
7. Cmentarz 
Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny o powierzchni ok. 3,7 ha. 
Na terenie cmentarza komunalnego  w 2014 r. wykonano m.in.:
•	wymianę  zniszczonej siatki ogrodzeniowej na odcinku za kaplicą cmentarną,
•	odnowienie malatury wnętrza kaplicy cmentarnej,
•	remont nawierzchni dróg dojazdowych do cmentarza przed „Świętem Zmarłych” 
•	wyznaczono dodatkowe miejsca parkingowe  wzdłuż ul. Prusa /teren po ogródkach
działkowych/,
•	wycinkę drzew i krzewów stwarzających zagrożenie,
•	aktualizację bazy danych wraz ze  zdjęciami nagrobków i mapą cmentarza w wersji
papierowej, 
•	tabliczki z oznaczeniami sektorów oraz tablicę informacyjną z planem cmentarza.
Na bieżąco prowadzone są prace porządkowo – pielęgnacyjne  w tym systematyczne koszenie cmentarza.

8. Gospodarka odpadami komunalnymi

Wywozem i zagospodarowaniem odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych na terenie miasta w oparciu o przeprowadzone postępowanie przetargowe, od 1 lipca 2013 r. zajmuje się - ALBA Dolny Śląsk Spółka z o.o. Szczegółowe zasady funkcjonowania systemu na terenie gminy określone zostały w stosownych uchwałach Rady Miejskiej w Szczawnie –Zdroju. Treść tych dokumentów prezentowana jest w  Biuletynie Informacji Publicznej gminy Szczawno -Zdrój. Nieruchomości w zabudowie jednorodzinnej zostały wyposażone w pojemniki na odpady zmieszane oraz worki do zbierania selektywnego. W zabudowie wielorodzinnej zarówno odpady zmieszane jak i zbierane selektywnie gromadzone są w pojemnikach. Ilość ustawionych pojemników, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w tym zakresie, uzależniona jest od liczby zamieszkałych osób. Pojemniki i worki są własnością podmiotu realizującego zadanie. 
Dwa pojemniki na przeterminowane leki, które zakupiła gmina, zostały ustawione dla mieszkańców w aptekach przy ul. Kościuszki i przy ul. Ratuszowej. W trakcie 2014 roku pojemniki te były opróżniane dwukrotnie.
W miesiącach maju i grudniu przeprowadzono zbiórkę odpadów wielkogabarytowych a w miesiącu  wrześniu  akcję „Sprzątanie Świata” z udziałem dzieci i młodzieży miejscowych szkół.
Na terenie miasta zamontowanych jest 20 stacji „PSI PAKIET” będących własnością gminy. Pojemniki opróżniane są przez spółkę „ALBA Dolny Śląsk”. Ustawione są przy następujących ulicach: Kościuszki  – 1 szt., Prusa – 2 szt, Jesionowa – 1 szt, Równoległa – 1 szt., 3-go Maja – 1 szt., Bohaterów Warszawy – 1 szt., Pl. Wolności – 1 szt., Saperów – 1 szt,  Klonowa – 1 szt., Słowackiego – 1 szt., Sienkiewicza – 1 szt. Ratuszowa – 1 szt., 
Słowiańska - 1 szt., Kolejowa - 3 szt., Obrońców Westerplatte – 1 szt., Mickiewicza 12 - 1 szt., Sienkiewicza 28 – 1 szt. W miesiącu lipcu firma „PRO-WET” na zlecenie gminy  wykonała dezynfekcje tych pojemników.
Na terenie gminy dla wszystkich mieszkańców pozostawiono pojemniki do selektywnej zbiórki papieru, szkła i plastiku -, tzw. „Gniazda”. Zestawy pojemników zlokalizowano przy ulicach: 3-go Maja, Słowackiego 9, Al. Spacerowej, Równoległej 9, Jarzębinowej, Mickiewicza 8, Obrońców Westerplatte, Wita Stwosza oraz pojedyncze pojemniki 1100 l – na plastik dla boiska przy ul. Topolowej i pojemnik 1100 l – na szkło przy ul. Klonowej.

	9. Melioracje szczegółowe

	W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Newralgiczne odcinki rowów i koryt potoków zlokalizowane są przy ulicach: Kolejowej, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy i Równoległej.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:				         	     1.511.923,02	       								       
w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			748.969,90	
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			  46.630,70
 	sprzedaż mienia komunalne							619.983,44 
	wieczyste użytkowanie gruntów						  76.797,99
	przekształcenie prawa wieczystego użytkowania			  19.540,99
  w prawo własności								  

 II. Wierzytelności gminy 
	
podatek od nieruchomości							336.669,65
podatek rolny								   	    1.222,90
czynsz dzierżawny, najem terenu					  	  25.954,39
sprzedaż lokali									349.770,29
lokale mieszkalne (czynsz)							431.174,56
lokale użytkowe (czynsz)						  	  26.881,10
garaże (czynsz)								         		18,57
wieczyste użytkowanie terenu						   19.393,43
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania   
w prawo własności							    	     1.515,65
mandaty									  	   73.236,75
zajęcie pasa drogowego						  	   42.630,91
reklama									  	   14.303,75
opłata za usuwanie odpadów komunalnych				   17.212,43			  	  

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymaganych na 31 grudnia 2014 r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

za roboty i dostawy						        		1.413.389,60	

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2014 w odniesieniu do 2013 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  zmniejszenie z 321 ha do 317 ha
sady 	         						-  bez zmian 10 ha
łąki trwałe 						-  bez zmian 124 ha
pastwiska trwałe 					-  bez zmian 30 ha
grunty rolne zabudowane 			-  bez zmian 4 ha
grunty pod rowami 				-  bez zmian 4 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 				- zmniejszenie z 709 ha do 707
grunty zadrzewione				- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 					- zwiększenie z 73 ha do 75 ha
przemysłowe 					- bez zmian  2 ha
inne zabudowane					- bez zmian  46 ha
zurbanizowane i niezabudowane 		- zwiększenie z 16 ha do 20 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian  41 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- bez zmian 57 ha
koleje 						- bez zmian 32 ha

Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 				-	
                   powierzchniowo płynącymi			- bez zmian 1 ha
grunty pod wodami 				 	
                   powierzchniowo stojącymi			- bez zmian 2 ha

Tereny pozostałe					
tereny różne					- bez zmian  0 ha
nieużytki						- bez zmian  1 ha

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- bez zmian 757 ha 
	tereny komunalne 				- zmniejszenie z 363 ha do 362 ha
	tereny prywatne 					- zwiększenie z 354 do 355 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zmniejszenie z 121 ha do 119 ha
	lasy 							- bez zmian  90 ha 
	pozostałe						- zwiększenie z 115 ha do 116 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- bez zmian 24 ha 
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- bez zmian 13 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- zmniejszenie z 16 do15
	współwłasność 					- bez zmian 110
	lokale stanowiące własność osób fiz.	- zwiększenie z 460 do 470
	lokale stanowiące własność gminy		- zmniejszenie z 236 do 227
	lokale użytkowe 					- zmniejszenie z 21 do 20
	garaże						- zmniejszenie z 9 do 7

ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian ok. 28  km