BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
 (opracowano: marzec 2014)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2013 r. (stan na 31 grudnia 2013 r.)

Gmina Szczawno-Zdrój zajmuje powierzchnię 					1474 ha 
		Użytki rolne	   				  	  493 ha
		grunty orne		  			  	  321 ha
		sady		    	  		 	   	    10 ha
		łąki trwałe 		  			  	  124 ha
		pastwiska trwałe				    	    30 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		      4 ha
			grunty pod rowami		    		      4 ha
grunty pod stawami				      0 ha	
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.			  709 ha
		lasy i grunty leśne				  707 ha 
		grunty zadrzewione		    		      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		  178 ha                                   		mieszkaniowe		  			    73 ha
		przemysłowe	    	    			      2 ha
 		inne zabudowane		  		    	    46 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  	    16 ha
                                                rekreacyjno-wypoczynkowe 	    		    41 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    89 ha
		drogi			  		 	    	    57 ha
		koleje			  			    32 ha
	Użytki kopalne		    	    		      	      1 ha
	Grunty pod wodami			    	               3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		płynącymi						      1 ha	
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    		      	      2 ha
	Tereny pozostałe			    		      1 ha    
		tereny różne    	       	    	 	               -----	  			nieużytki		   	      	                         1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:  

Lp.

Wyszczególnienie

Pow. /ha/

Udział /%/

1.

tereny Skarbu Państwa 

757

51,35

2.

tereny komunalne

363

24,63

3.

tereny prywatne

354

24,02

ogółem

1474

 

 Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne i lokale użytkowe	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 31.12.2013 r. znajduje się 126 budynków mieszkalnych w tym:
-	  16 budynków ze 100% udziałem gminy,
-	110 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
-	95 budynków wspólnot mieszkaniowych zarządzanych jest przez gminę,
-	  15 budynków wspólnot mieszkaniowych jest w zarządzie innych jednostek.
W 16 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 87 lokali mieszkalnych. 
W 95 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez gminę, znajduje się 696 lokali mieszkalnych w tym:
-	460 to  lokale stanowiące własność osób fizycznych, 
-	236 to  lokale stanowiące własność gminy. 
W 15 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajdują się 143 lokale mieszkalne, w tym:
-	97 to lokale stanowiące własność osób fizycznych,
-	46 to lokale stanowiące własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 369

W zasobach gminy znajduje się 21 lokali użytkowych oraz 9 garaży.

           2. Budynki i budowle komunalne
		           
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Boisko sportowe - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha wraz z zapleczem socjalnym użytkowany przez Miejski Klub Sportowy w Szczawnie-Zdroju.
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, Wojska Polskiego, Ratuszowej  /płatne/ i Al. Spacerowej.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. 

	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług grupowej oczyszczalni w Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związku Wodociągów i Kanalizacji. Przy budynkach będących w administracji Urzędu Miejskiego znajdują się 3 szamba o pojemności 12,5 m3. 
	
	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział we Wrocławiu Zakład Gazowniczy Wałbrzych, która jest jednocześnie jej właścicielem. 

	4. Drogi na terenie miasta

Łączna długość dróg istniejących na terenie miasta wynosi 27,95 km, z tego ponad 7,75 km to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Ułanów Nadwiślańskich /częściowo/, Mickiewicza, Sienkiewicza /częściowo/, Słowackiego /częściowo/, Chopina i Łączyńskiego, obwodnica miasta /częściowo/. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.
Rodzaje nawierzchni dróg gminnych:
- asfaltowe	 		33 ulice
- granitowe	 		16 ulic
- asfaltowo/granitowe	4 ulice
- inne	  	  		1 ulica
Spośród 54 ulic i placów znajdujących się na terenie miasta 23 nawierzchnie jezdni wykazują stan techniczny bardzo dobry, 5 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. Odnowiono oznakowanie poziome 496,17 m kw. oraz wprowadzono nową organizację ruchu na ulicy Kościuszki, części ul. Wojska Polskiego i ul. Sienkiewicza ograniczającą ruch pojazdów w centralnej strefie „A”, na ul. Ogrodowej zniesiono zakaz ruchu wszelkich pojazdów i wyznaczono miejsca parkingowe, na łączniku ul. Sienkiewicza z ul. Ogrodową wprowadzono strefę zamieszkania i uruchomiono ruch dwukierunkowy. Ponadto oznakowano niebezpieczny zakręt w rejonie ul. Obr. Westerplatte i ul. Granicznej. 

5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne złożone z 1239 punktów. W  ramach eksploatacji poza wymianą żarówek, bezpieczników i naprawą uszkodzonych kabli zasilających oświetlenie, zmodernizowano oświetlenie drogowe w ul. Mickiewicza oraz uruchomiono 24 punkty świetlne w ul. Łączyńskiego wspólnie z firmą TAURON.  Zatwierdzono również dokumentacje na modernizacje oświetlenia placu zabaw przy ul. Równoległej. Wymieniono także trzy oprawy na al. Zdrojowej w celu doświetlenia urządzeń siłowni zewnętrznej.

	
	
	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie-Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne			  90 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  30 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	  30 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna-Zdroju są dwa parki zabytkowe - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 127 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski.
	
7. Cmentarz 
Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny o powierzchni ok. 3,7 ha . 
W  2013 r.  na terenie cmentarza komunalnego na bieżąco prowadzone były prace porządkowe i pielęgnacyjne. Przed „Świętem Zmarłym” pomalowano ławki na terenie cmentarza, odnowiono krzyż  ustawiony w starej części cmentarza, odnowiono malaturę w kaplicy oraz  od strony  frontowej cmentarza pomalowano słupki. 
Ponadto utwardzono drogi dojazdowe do cmentarza (w związku ze zmianą organizacji ruchu) oraz uporządkowano teren przed cmentarzem i wyznaczono tymczasowe miejsca parkingowe wzdłuż ul. Prusa. 

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi

Wywozem i zagospodarowaniem odpadów komunalnych z terenu miasta od 1 lipca 2013 r. po rozstrzygnięciu procedury przetargowej, zajmuje się - ALBA Dolny Śląsk Spółka z o.o. Szczegółowe zasady funkcjonowania systemu gospodarowania odpadami komunalnymi na terenie gminy określone zostały w stosownych uchwałach Rady Miejskiej w Szczawnie –Zdroju. Dla zabudowy jednorodzinnej przewidziano gromadzenie odpadów zmieszanych w pojemniku oraz segregowanych odpadów tj. papieru, szkła, tworzyw sztucznych i metalu oraz odpadów ulegających biodegradacji w workach. W zabudowie wielorodzinnej zarówno odpady zmieszane jak i zbierane selektywnie gromadzone są w pojemnikach. Ilość ustawionych pojemników dla nieruchomości, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Szczawnie-Zdroju w tym zakresie, uzależniona jest od liczby zamieszkałych osób. Pojemniki i worki są własnością ALBY. W miesiącu lipcu Gmina zakupiła dwa pojemniki na przeterminowane leki dla mieszkańców Gminy,  które zostały ustawione w aptece przy ul. Kościuszki i aptece przy ul. Ratuszowej. W m‑cu maju i listopadzie przeprowadzono zbiórkę odpadów wielkogabarytowych a w m-cu wrześniu akcję Sprzątanie Świata z udziałem dzieci i młodzieży miejscowych szkół.
Gmina otrzymała dotację  z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej we Wrocławiu, którą wykorzystała na utworzenie punktu informacyjnego w zakresie gospodarki odpadami, usytuowanego w siedzibie urzędu ( pok.9) oraz na zorganizowanie konkursu ekologicznego dla dzieci i młodzieży z miejscowych placówek oświatowych. Laureaci konkursu ekologicznego pod nazwą „Gminne Rady na Odpady” otrzymali atrakcyjne nagrody rzeczowe i dyplomy pamiątkowe. Ponadto każda z placówek oświatowych otrzymała nagrodę za uczestnictwo w konkursie. Z uzyskanych środków zorganizowano w m-cu wrześniu 2013 r. program teatralno – ekologiczny dla najmłodszych dzieci z  Miejskiego Przedszkola oraz Szkoły Podstawowej. Projekt miał na celu promowanie ekologicznych zachowań i wyłonienie hasła zachęcającego do segregacji odpadów. W ramach dotacji wykonano ulotki informujące jak należy segregować odpady i kalendarzyki eco z harmonogramem wywozu odpadów selektywnie zbieranych na 2014 r.- które rozdano mieszkańcom.
Gmina użytkuje pojemniki do  segregacji odpadów komunalnych ( plastik, szkło kolorowe, szkło białe, papier) w następującej ilości: 9 zestawów po 3 pojemniki przy ulicach: Wita Stwosza, 3Maja, Słowackiego 9, Al. Spacerowej, Równoległej 9, Jarzębinowej,  Mickiewicza 8, Obrońców Westerplatte, Narciarskiej; 2 zestawy po 2 pojemniki przy ulicach: Zacisze i  Klonowej; 1 zestaw 4 pojemników na ul. Saperów i jeden pojemnik samodzielny na butelki PET  przy ul. Sienkiewicza 39. Łącznie ustawione są 33 pojemniki, w tym 5 siatkowych  na butelki PET (własność gminy). Na terenie szkół znajdują się pojemniki do zbioru baterii zaś przy ul. Słowackiego zestaw do zbioru baterii i puszek aluminiowych. Na terenie miasta zamontowanych jest 20 stacji „ PSI PAKIET” będących własnością gminy. Pojemniki opróżniane są przez spółkę „ALBA”. Ustawione są przy następujących ulicach: Kościuszki  – 1 szt., ul. Prusa – 2 szt, ul. Jesionowa – 1 szt, ul. Równoległa – 1 szt., ul. 3-go Maja – 1 szt., ul. Bohaterów Warszawy – 1 szt., Pl. Wolności – 1 szt., ul. Saperów – 1 szt, ul. Klonowa – 1 szt.,  Słowackiego – 1 szt., ul. Sienkiewicza – 1 szt. ul. Ratuszowa – 1 szt., ul. Słowiańska - 1 szt., ul. Kolejowa - 3 szt., ul. Obrońców Westerplatte – 1 szt., ul. Mickiewicza 12 - 1 szt., ul. Sienkiewicza 28 + 1 szt.

	9. Melioracje szczegółowe

W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Odcinki rowów i koryt potoków w newralgicznych rejonach miasta 
/ul. Kolejowa, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy/ są na bieżąco oczyszczane.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:					       2.923.574,41								       
w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			771.810,79
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			  39.165,12
 	sprzedaż mienia komunalnego					       1.988.501,68
	wieczyste użytkowanie gruntów						  76.681,81
	przekształcenie prawa wieczystego użytkowania
w prawo własności								  47.415,01

 II. Wierzytelności gminy 
	
	podatek od nieruchomości						          305.105,60
	podatek rolny								              1.783,62
	czynsz dzierżawny, najem terenu						  24.650,70
	sprzedaż lokali									221.840,20
	lokale mieszkalne (czynsz)							419.114,33
	lokale użytkowe (czynsz)							  26.360,16
	garaże (czynsz)								       	       361,94
	wieczyste użytkowanie terenu						  19.919,16
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania   
	w prawo własności								    1.502,00
	mandaty									  	  96.259,63
zajęcie pasa drogowego							  37.424,23
reklama									    	  11.473,46
opłata za usuwanie odpadów komunalnych				  13.679,50

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymaganych na 31 grudnia 2013r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

za roboty i dostawy								 57.527,08

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2013 w odniesieniu do 2012 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  zwiększenie z 320 ha do 321 ha
sady 	         						-  zmniejszenie z 11 ha do 10 ha
łąki trwałe 						-  zmniejszenie z 126 ha do 124 ha
pastwiska trwałe 					-  bez zmian 30 ha
grunty rolne zabudowane 			-  zmniejszenie z 5 ha do 4 ha
grunty pod rowami 				-  zmniejszenie z 5 ha do 4 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 				- zmniejszenie z 723 ha do 709
grunty zadrzewione				- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 					- zwiększenie z 72 ha do 73 ha
przemysłowe 					- zmniejszenie z 3 ha do 2 ha
inne zabudowane					- zwiększenie z  45 ha do 46 ha
zurbanizowane i niezabudowane 		- zmniejszenie z 23 ha do 16 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- zwiększenie z 23 ha do 41 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- bez zmian 57 ha
koleje 						- bez zmian 32 ha

Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 				-	
                   powierzchniowo płynącymi			- 1 ha
grunty pod wodami 				 	
                   powierzchniowo stojącymi			- bez zmian 2 ha

Tereny pozostałe					
tereny różne					- bez zmian  0 ha
nieużytki						- bez zmian  1 ha

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zwiększenie z 756 ha do 757 ha
	tereny komunalne 				- zmniejszenie z 365 ha do 363 ha
	tereny prywatne 					- zwiększenie z 353 ha do 354 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zmniejszenie z 123 ha do 121 ha
	lasy 							- zmniejszenie z  107 ha do 90 ha 
	pozostałe						- zwiększenie z 98 ha do 115 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- bez zmian 24 ha 
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- bez zmian 13 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- bez zmian16
	współwłasność 					- bez zmian 110
	
ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- zwiększenie z 26,2 km do 27,95 km