BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
 (opracowano: marzec 2013)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2012 r. (stan na 31 grudnia 2012 r.)

Gmina Szczawno-Zdrój zajmuje powierzchnię 					1474 ha 
		Użytki rolne	   				  	  496 ha
		grunty orne		  			  	  320 ha
		sady		    	  		 	   	    10 ha
		łąki trwałe 		  			  	  126 ha
		pastwiska trwałe				    	    30 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		      5 ha
			grunty pod rowami		    		      5 ha
grunty pod stawami				      0 ha	
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.			  725 ha
		lasy i grunty leśne				  723 ha 
		grunty zadrzewione		    		      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		  160 ha                                   		mieszkaniowe		  			    72 ha
		przemysłowe	    	    			      3 ha
 		inne zabudowane		  		    	    45 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  	    17 ha
                                                rekreacyjno-wypoczynkowe 	    		    23 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    89 ha
		drogi			  		 	    	    57 ha
		koleje			  			    32 ha
	Użytki kopalne		    	    		      	      1 ha
	Grunty pod wodami			    	               2 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    		      	      2 ha
	Tereny pozostałe			    		      1 ha    
		tereny różne    	       	    	 	               -----	  			nieużytki		   	      	                         1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:  

Lp.

Wyszczególnienie

Pow. /ha/

Udział /%/

1.

tereny Skarbu Państwa 

756

51,29

2.

tereny komunalne

365

24,76

3.

tereny prywatne

353

23,95

ogółem

1474

 

 Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne i lokale użytkowe	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 31.12.2012 r. znajduje się 129 budynków mieszkalnych w tym:
-	  16 budynków ze 100% udziałem gminy,
-	113 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
-	99 budynków wspólnot mieszkaniowych zarządzanych jest przez gminę,
-	  14 budynków wspólnot mieszkaniowych jest w zarządzie innych jednostek.
W 16 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 87 lokali mieszkalnych. 
W 99 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez gminę, znajduje się 728 lokali mieszkalnych w tym:
-	474 to  lokale stanowiące własność osób fizycznych, 
-	254 to  lokale stanowiące własność gminy. 
W 14 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajduje się 126 lokali mieszkalnych w tym:
-	86 to lokale stanowiące własność osób fizycznych,
-	40 to lokale stanowiące własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 381

W zasobach gminy znajduje się 18 lokali użytkowych oraz 8 garaży.

           2. Budynki i budowle komunalne
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha wraz z zapleczem socjalnym użytkowany przez Miejski Klub Sportowy w Szczawnie-Zdroju. Zakończono przebudowę obiektu. Wykonany został kompleks boisk wielofunkcyjnych oraz przebudowano pełnowymiarowe boisko do piłki nożnej o nawierzchni naturalnej wraz z oświetleniem.
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, Wojska Polskiego, Ratuszowej  /płatny,/ i Al. Spacerowej.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa
Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. 

	2. Odprowadzanie ścieków
Szczawno Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług grupowej oczyszczalni w Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej o długości ok. 16,75 km. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związku Wodociągów i Kanalizacji. Przy budynkach będących w administracji Urzędu Miejskiego znajdują się 3 szamba o pojemności 12,5 m3. 
	
	3. Zaopatrzenie w gaz.
Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Dolnośląska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. we Wrocławiu Zakład Gazowniczy Wałbrzych, która jest jednocześnie jej właścicielem. 

	4. Drogi na terenie miasta
Łączna długość dróg istniejących na terenie miasta wynosi 26,2 km, z tego ponad 6 km to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Ułanów Nadwiślańskich /częściowo/, Mickiewicza, Sienkiewicza /częściowo/, Słowackiego /częściowo/, Chopina i Łączyńskiego. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.

Rodzaje nawierzchni dróg gminnych:
- asfaltowe	 		33 ulice
- granitowe	 		16 ulic
- asfaltowo/granitowe	4 ulice
- inne	  	  		1 ulica
Spośród 54 ulic i placów znajdujących się na terenie miasta 23 nawierzchnie jezdni wykazują stan techniczny bardzo dobry, 5 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. Odnowiono oznakowanie poziome ponad 1000 m kw. oraz wprowadzono nową organizację ruchu na ulicy Równoległej, polegającą na przesunięciu przejścia dla pieszych w rejon ul. Kościuszki wraz z usunięciem barier architektonicznych dla niepełnosprawnych.

5. Oświetlenie uliczne
Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne złożone z 1215 punktów. W  ramach eksploatacji poza wymianą żarówek, bezpieczników i naprawą uszkodzonych kabli zasilających oświetlenie, wykonano następujące prace: 
I.	Dokonano wspólnie z firma TAURON modernizacji oświetlenia drogowego w ul. Górnej, Obr. Westerplatte, Prusa, Różanej i Saperów oraz sieci napowietrznej na części ul. Słonecznej, Lipowej i Bukowej oraz ul. Kwiatowej i  Jesionowej 
II.	Zakończono procedurę wyceny wartości urządzeń oświetlenia drogowego i dokonano sprzedaży firmie TAURON urządzeń oświetlenia w ul. Ratuszowej, ul. Wojska Polskiego, al. Zdrojowej, ul. Of. Katynia, Pl. Wolności, ul. Lipowej, ul. Bukowej, ul. Bohaterów Warszawy, ul. Topolowej, ul. Ogrodowej, Pl. Briey, ul. Pocztowej, ul. Kościuszki, ul. Zacisze i ul. Okrężnej.
III.	W dyspozycji gminy znajdują się dekoracje świetlne miasta (m.in.200 elementów do montażu na słupach, nowa dekoracja konstrukcji na rondach,  napis „Szczawno Wita” oraz dekoracja Urzędu Miejskiego, Wieży „Anna” i muszli koncertowej w Parku Zdrojowym), które są eksponowane w okresie świątecznym. 

6. Zieleń miejska
Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne			105 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  30 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	  15 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna-Zdroju są dwa parki zabytkowe - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 127 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski.
	
7. Cmentarz 
Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny o powierzchni ok. 3,7 ha . Na terenie cmentarza komunalnego w III kwartale 2012 r. wykonano:
- aktualizację oprogramowania „ Administrator Cmentarza ” w zakresie     bazy danych, 
- studnię chłonną  wraz z remontem  nawierzchni chodnika w   starej części cmentarza,
- w sektorze VIII schody umożliwiające dojście do grobów, 
- remont pięciu nagrobków uszkodzonych odłamanym konarem podczas wichury,
- drenaż w celu wykonania skarpowej studni chłonnej rozpraszającej    wody drenażowe – odciekowe na terenie cmentarza komunalnego w    Szczawnie – Zdroju - sektor IX.
- remont cząstkowy dróg dojazdowych do cmentarza komunalnego w     Szczawnie –Zdroju  od ul. Prusa do ul. Daszyńskiego.
Na bieżąco prowadzone są prace porządkowo – pielęgnacyjne. 

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi
Wywóz odpadów komunalnych  z terenu miasta prowadzi ALBA Dolny Śląsk Spółka z o.o. Gmina dzierżawi pojemniki na odpady stałe w ilości: 3 szt. -  7,5 m3 (2 na cmentarzu komunalnym, 1 przy ul. Sienkiewicza 15), 2 szt.- 1100 l, 207 szt.- 240 l, 7 szt.- 120 l, oraz użytkuje pojemniki do  segregacji odpadów komunalnych (plastik, szkło kolorowe, szkło białe, papier) w następującej ilości: 9 zestawów po 3 pojemniki przy ulicach: Wita Stwosza, 3-go Maja, Słowackiego 9, Al. Spacerowej, Równoległej 9, Jarzębinowej,  Mickiewicza 8, Obrońców Westerplatte, Narciarskiej; 2 zestawy po 2 pojemniki przy ulicach: Zacisze i  Klonowej; 1 zestaw 4 pojemników na ul. Saperów i jeden pojemnik samodzielny na butelki PET  przy ul. Sienkiewicza 39. Łącznie ustawione są 33 pojemniki, w tym 5 siatkowych  na butelki PET (własność gminy). Na terenie szkół znajdują się pojemniki do zbioru baterii zaś przy ul. Słowackiego zestaw do zbioru baterii i puszek aluminiowych. Na terenie miasta zamontowanych jest 19 stacji „PSI PAKIET” będących własnością gminy. Pojemniki opróżniane są przez spółkę „ALBA”. Ustawione są przy następujących ulicach: Kościuszki  – 1 szt., ul. Prusa – 2 szt., ul. Jesionowa – 1 szt., ul. Równoległa – 1 szt., ul. 3-go Maja – 1 szt., ul. Bohaterów Warszawy – 1 szt., Pl. Wolności – 1 szt., ul. Saperów – 1 szt., ul. Klonowa – 1 szt.,  Słowackiego – 1 szt., ul. Sienkiewicza – 1 szt. ul. Ratuszowa – 1 szt., ul. Słowiańska - 1 szt., ul. Kolejowa - 3 szt., ul. Obrońców Westerplatte – 1 szt., ul. Mickiewicza 12 - 1 szt.

	9. Melioracje szczegółowe
W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Odcinki rowów i koryt potoków w newralgicznych rejonach miasta 
/ul. Kolejowa, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy/ są na bieżąco oczyszczane.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:					       2.078.463,86								       
w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			770.963,07
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			  58.569,22
 	sprzedaż mienia komunalnego					       1.135.630,59
	wieczyste użytkowanie gruntów						  75.750,42
	przekształcenie prawa wieczystego użytkowania
w prawo własności								  37.550,56

 II. Wierzytelności gminy 
	
	podatek od nieruchomości						          215.202,19
	podatek rolny								                 571,69
	zaległości z podatków zniesionych 
( podatek od posiadania psów)						       120,00
	czynsz dzierżawny, najem terenu						  20.219,57
	sprzedaż lokali									233.944,57
	lokale mieszkalne (czynsz)							400.585,87
	lokale użytkowe (czynsz)							  27.841,94
	garaże (czynsz)								       	       272,83
	wieczyste użytkowanie terenu						  20.960,85
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania   
	w prawo własności								    1.683,02
	mandaty									  	 104.946,61
zajęcie pasa drogowego							   31.375,90
reklama									    	   17.945,27

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymaganych na 31 grudnia 2012r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

za roboty i dostawy								 48.329,08

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2012 w odniesieniu do 2011 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  zmniejszenie z 321 ha do 320 ha
sady 	         						-  zmniejszenie z 11 ha do 10 ha
łąki trwałe 						-  bez zmian 126 ha
pastwiska trwałe 					-  zmniejszenie z 31 ha do 30 ha
grunty rolne zabudowane 			-  zwiększenie z 4 ha do 5 ha
grunty pod rowami 				-  bez zmian 5 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 				- zwiększenie z 721 ha do 723
grunty zadrzewione				- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 					- zmniejszenie z 73 ha do 72 ha
przemysłowe 					- zmniejszenie z 5 ha do 3 ha
inne zabudowane					- zwiększenie z  36 ha do 45 ha
zurbanizowane i niezabudowane 		- bez zmian 23 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian 23 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- zwiększenie 56 ha do 57 ha
koleje 						- bez zmian 32 ha

Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 
                   powierzchniowo stojącymi			- bez zmian 2 ha

Tereny pozostałe					
tereny różne					- bez zmian  0 ha
nieużytki						- bez zmian  1 ha

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zwiększenie z 753 ha do 756 ha
	tereny komunalne 				- zwiększenie z 364 ha do 365 ha
	tereny prywatne 					- zmniejszenie z 357 ha do 353 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- bez zmian 123 ha
	lasy 							- bez zmian  107 ha 
	pozostałe						- zwiększenie z 96 ha do 98 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- zwiększenie z 23 ha do 24 ha 
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- zmniejszenie z 15 ha do 13 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- bez zmian16
	współwłasność 					- zmniejszenie ze 114 do 113
	
ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian 26,2 km 

Gospodarka odpadami komunalnymi

 	pojemniki  na nieczystości stałe:
		7,5 m3					- bez zmian 3szt.
		1100 l					- bez zmian 2 szt.
		  240 l 					- bez zmian 207 szt. 
		  120 l					- bez zmian 7 szt.
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 4 pojemniki)				- 1 zestaw
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 3 pojemniki)				- bez zmian 9 zestawów
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 2 pojemniki)				- zwiększenie z 1 do 2 zestawów
		stacje „PSI PAKIET”			- zmniejszenie z 20 do 19 stacji