BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
 (opracowano: marzec 2012)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2011 r. (stan na 31 grudnia 2011 r.)

Gmina Szczawno-Zdrój zajmuje powierzchnię 					1474 ha 
		Użytki rolne	   				  	  499 ha
		grunty orne		  			  	  321 ha
		sady		    	  		 	   	    11 ha
		łąki trwałe 		  			  	  126 ha
		pastwiska trwałe				    	    31 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		      4 ha
			grunty pod rowami		    		      5 ha
grunty pod stawami				      1 ha	
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.			  723 ha
		lasy i grunty leśne				  721 ha 
		grunty zadrzewione		    		      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		  160 ha                                   		mieszkaniowe		  			    73 ha
		przemysłowe	    	    			      5 ha
 		inne zabudowane		  		    	    36 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  	    23 ha
                                                rekreacyjno-wypoczynkowe 	    		    23 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    88 ha
		drogi			  		 	    	    56 ha
		koleje			  			    32 ha
	Użytki kopalne		    	    		      	      1 ha
	Grunty pod wodami			    	               2 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    		      	      2 ha
	Tereny pozostałe			    		      1 ha    
		tereny różne    	       	    	 	               -----	  			nieużytki		   	      	                         1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:  

 

 Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne i lokale użytkowe	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 31.12.2011 r. znajduje się 130 budynków mieszkalnych w tym:
-	  16 budynków ze 100% udziałem gminy,
-	114 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
-	101 budynków wspólnot mieszkaniowych zarządzanych jest przez gminę,
-	  13 budynków wspólnot mieszkaniowych jest w zarządzie innych jednostek.
W 16 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 87 lokali mieszkalnych. 
W 101 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez gminę, znajduje się 744 lokali mieszkalnych w tym:
-	477 lokali stanowiące własność osób fizycznych, 
-	267  lokali stanowiących własność gminy. 
W 13 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajduje się 118 lokali mieszkalnych w tym:
-	79 to lokale stanowiące własność osób fizycznych,
-	39 to lokali stanowiące własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 393

W zasobach gminy znajdują się 19 lokali oraz 8 garaży.

           2. Budynki i budowle komunalne
		
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha wraz z zapleczem socjalnym użytkowany przez Miejski Klub Sportowy w Szczawnie-Zdroju. Obiekt jest w trakcie przebudowy. Wykonany został kompleks boisk wielofunkcyjnych w ramach programu „Moje boisko - Orlik 2012”. Trwają prace związane z przebudową pełnowymiarowego boiska do piłki nożnej o nawierzchni naturalnej wraz z oświetleniem.
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, Wojska Polskiego, Ratuszowej  /płatny,/ i Al. Spacerowej.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. 

	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług grupowej oczyszczalni w Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej o długości ok. 16,75 km. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związku Wodociągów i Kanalizacji. Przy budynkach będących w administracji Urzędu Miejskiego znajdują się 3 szamba o pojemności 12,5 m3. 
	
	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Dolnośląska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. we Wrocławiu Zakład Gazowniczy Wałbrzych, która jest jednocześnie jej właścicielem. 

	4. Drogi na terenie miasta

Łączna długość dróg istniejących na terenie miasta wynosi 26,2 km, z tego ponad 6 km to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Ułanów Nadwiślańskich /częściowo/, Mickiewicza, Sienkiewicza /częściowo/, Słowackiego /częściowo/, Chopina i Łączyńskiego. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.

Rodzaje nawierzchni dróg gminnych:
- asfaltowe	 		33 ulice
- granitowe	 		16 ulic
- asfaltowo/granitowe	4 ulice
- inne	  	  		1 ulica
Spośród 54 ulic i placów znajdujących się na terenie miasta 23 nawierzchnie jezdni wykazują stan techniczny bardzo dobry, 5 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. Odnowiono oznakowanie poziome ponad 1000 m kw. oraz wprowadzono nową organizacje ruchu na ulicach : Kasztanowej, Ratuszowej, Spacerowej i Narciarskiej. 

5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne złożone z 1215 punktów. W  ramach eksploatacji poza wymianą żarówek, bezpieczników i naprawą uszkodzonych kabli zasilających oświetlenie, wykonano następujące prace: 
I.	Dokonano modernizacji oświetlenia drogowego w ul. Ogrodowej, ul. Topolowej i części ul. Sienkiewicza szt. 24  w ramach którego dostawiono  12 dodatkowych punktów świetlnych. Wykonano remont części oświetlenia w ul. Słonecznej szt. 5
II.	Powstała iluminacja Teatru Zdrojowego od strony parku
W dyspozycji gminy znajdują się dekoracje świetlne miasta (m.in.200 elementów do montażu na słupach, nowa dekoracja konstrukcji na rondach,  napis „Szczawno Wita” oraz dekoracja Urzędu Miejskiego, Wieży „Anna” i muszli koncertowej w Parku Zdrojowym, które są eksponowane w okresie świątecznym. 
	
	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne			105 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  30 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	  15 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna-Zdroju są dwa parki zabytkowe - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 127 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski.
	
7. Cmentarz 

Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny o powierzchni ok. 3,7 ha. W III kwartale 2011 r zakończono prace związane z powiększeniem obiektu o nowy sektor o pow. 0,7 ha .
Na bieżąco prowadzone są prace porządkowo-pielęgnacyjne. W m-cu lutym wykonano cięcia pielęgnacyjne drzewostanu w starej części cmentarza komunalnego. 

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi

Wywóz odpadów komunalnych  z terenu miasta prowadzi ALBA Dolny Śląsk Spółka z o.o. Gmina dzierżawi pojemniki na odpady stałe w ilości: 3 szt. -  7,5 m3 (2 na cmentarzu komunalnym, 1 przy ul. Sienkiewicza 15), 2 szt.- 1100 l, 207 szt.- 240 l, 7 szt.- 120 l, oraz użytkuje pojemniki do  segregacji odpadów komunalnych ( plastik, szkło kolorowe, szkło białe, papier) w następującej ilości: 9 zestawów po 3 pojemniki przy ulicach: Klonowej, 3-go Maja, Słowackiego 9, Al. Spacerowej,  Równoległej 9, Jarzębinowej,  Mickiewicza 8, Obrońców Westerplatte i Sienkiewicza 39; 2 zestawy po 4 pojemniki przy ulicach: Zacisze i  Żeromskiego; 1 zestaw z 2 pojemnikami przy ul. Wita Stwosza. Łącznie ustawionych jest 37 pojemników, w tym 5 siatkowych  na butelki PET (własność gminy). Na terenie miasta zamontowanych jest 20 stacji „PSI PAKIET” będących własnością gminy. Pojemniki opróżniane są przez spółkę „ALBA”. Ustawione są przy następujących ulicach: Kościuszki  – 1 szt., ul. Prusa – 2 szt., ul. Jesionowa – 1 szt., ul. Równoległa – 2 szt., ul. 3-go Maja – 1 szt., ul. Bohaterów Warszawy – 1 szt., Pl. Wolności – 1 szt., ul. Saperów – 1 szt., ul. Klonowa – 1 szt.,  Słowackiego – 1 szt., ul. Sienkiewicza – 1 szt. ul. Ratuszowa – 1 szt., ul. Słowiańska - 1 szt., ul. Kolejowa - 3 szt., ul. Westerplatte – 1 szt., ul. Mickiewicz 12 - 1 szt.

	9. Melioracje szczegółowe

W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Odcinki rowów i koryt potoków w newralgicznych rejonach miasta 
/ul. Kolejowa, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy/ są na bieżąco oczyszczane.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:					       1.465.468,62								       
w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			760.979,74
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			  54.702,69
 	sprzedaż mienia komunalnego					          514.559,96
	wieczyste użytkowanie gruntów						100.852,57
	przekształcenie prawa wieczystego użytkowania
w prawo własności								  34.373,66

 II. Wierzytelności gminy 
	
	podatek od nieruchomości						          188.790,23
	podatek rolny								                 563,99
	podatek od środków transportu						    5.205,10
	zaległości z podatków zniesionych 
( podatek od posiadania psów)						       120,00
	czynsz dzierżawny, najem terenu						  15.091,79
	sprzedaż lokali									134.740,86
	lokale mieszkalne (czynsz)							364.634,29
	lokale użytkowe (czynsz)							  28.707,10
	garaże (czynsz)								       	       889,74
	wieczyste użytkowanie terenu						  18.840,53
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania   
	w prawo własności								    1.973,04
	mandaty									  	  83.266,10
opłata adiacencka								       964,00
zajęcie pasa drogowego							    9.292,54
reklama									    	    6.150,89

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymaganych na 31 grudnia 2011r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

za roboty i dostawy								360.231,57

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2011 w odniesieniu do 2010 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  zmniejszenie z 334 ha do 321 ha
sady 	         						-  bez zmian  11 ha
łąki trwałe 						-  bez zmian 126 ha
pastwiska trwałe 					-  bez zmian  31 ha
grunty rolne zabudowane 			-  zwiększenie  3 ha do 4 ha
grunty pod rowami 				-  bez zmian 5 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 				- zwiększenie z 719 ha do 721
grunty zadrzewione				- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 					- bez zmian  73 ha
przemysłowe 					- bez zmian  5 ha 
inne zabudowane					- bez zmian 36 ha
zurbanizowane i niezabudowane 		- bez zmian 23 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian 23 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- zwiększenie 54 ha do 56 ha
koleje 						- bez zmian 32 ha

Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 
                   powierzchniowo stojącymi			- zmniejszenie z 3 ha do 2 ha

Tereny pozostałe					
tereny różne					- bez zmian  0 ha
nieużytki						- bez zmian  1 ha

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zmniejszenie z 757 ha do 753 ha
	tereny komunalne 				- bez zmian 364 ha
	tereny prywatne 					- zwiększenie z 353 ha do 357 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zwiększenie ze 122 ha do 123 ha
	lasy 							- bez zmian  107 ha 
	pozostałe						- zwiększenie z 94 ha do 96 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- zmniejszenie z 25 ha do 23 ha 
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- zmniejszenie z 16 ha do 15 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- bez zmian16
	współwłasność 					- zmniejszenie z 115 do 114
	
ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian 26,2 km 

Gospodarka odpadami komunalnymi

 	pojemniki  na nieczystości stałe:
		7,5 m3					- bez zmian 3szt.
		1100 l					- bez zmian 2 szt.
		  240 l 					- zmniejszenie z 213 szt. do 207 szt. 
		  120 l					- zmniejszenie z  9 szt. do 7 szt.
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 4 pojemniki)				- 2 zestawy
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 3 pojemniki)				- zwiększenie z 8 do 9 zestawów
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 2 pojemniki)				- zmniejszenie z 2 do 1 zestawu
		stacje „PSI PAKIET”			- zwiększenie z 18 do 20 stacji