BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
 (opracowano: marzec 2011)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2011 r. (stan na 31 grudnia 2010 r.)
Gmina Szczawno-Zdrój zajmuje powierzchnię 					1474 ha 
		Użytki rolne	   				  	  502 ha
		grunty orne		  			  	  326 ha
		sady		    	  		 	   	    11 ha
		łąki trwałe 		  			  	  126 ha
		pastwiska trwałe				    	    31 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		      3 ha
		grunty pod rowami		    		      5 ha
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.			  721 ha
		lasy i grunty leśne				  719 ha 
		grunty zadrzewione		    		      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		  160 ha                                   		mieszkaniowe		  			    73 ha
		przemysłowe	    	    			      5 ha
 		inne zabudowane		  		    	    36 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  	    23 ha
                                                rekreacyjno-wypoczynkowe 	    		    23 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    86 ha
		drogi			  		 	    	    54 ha
		koleje			  			    32 ha
	Użytki kopalne		    	    		      	      1 ha
	Grunty pod wodami			    	               3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    		      	      3 ha
	Tereny pozostałe			    		      1 ha    
		tereny różne    	       	    	 	               -----	  			nieużytki		   	      	                         1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:  

  	

  

       

 Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne i lokale użytkowe	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 31.12.2010 r. znajduje się 131 budynków mieszkalnych w tym:
-	  16 budynków ze 100% udziałem gminy,
-	115 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
-	103 budynki wspólnot mieszkaniowych zarządzane są przez gminę,
-	  12 budynków wspólnot mieszkaniowych jest w zarządzie innych jednostek.
W 16 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 84 lokali mieszkalnych. 
W 103 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez gminę, znajduje się 747 lokali mieszkalnych w tym:
-	454 lokale stanowiące własność osób fizycznych, 
-	293  lokali stanowiących własność gminy. 
W 12 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajduje się 108 lokali mieszkalnych w tym:
-	63 lokale stanowiące własność osób fizycznych,
-	45 lokali stanowiących własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 427

W zasobach gminy znajdują się 22 lokale oraz 13 garaży.

           2. Budynki i budowle komunalne
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha wraz z niewielkim zapleczem 
socjalnym użytkowany przez Miejski Klub Sportowy w Szczawnie-Zdroju. Obiekt jest w trakcie przebudowy. W 2010 r. wykonano boiska o nawierzchni sztucznej w ramach programu Orlik oraz budynek socjalny. Trwają jeszcze prace związane z remontem pełnowymiarowego boiska do piłki nożnej o nawierzchni naturalnej wraz z oświetleniem.
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, Wojska Polskiego, Ratuszowej  /płatny,/ i Al. Spacerowej.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. W 2010 r. przeprowadzono wymianę sieci wodociągowej w ul. Kolejowej, Al. Spacerowej, w części ulicy Słowackiego 
i Mickiewicza oraz na osiedlu w obrębie ul. Nizinnej, Jaśminowej, Jarzębinowej, Akacjowej, Granicznej.
	
	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług grupowej oczyszczalni w Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej o długości ok. 16,75 km. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. Przy budynkach będących w administracji Urzędu Miejskiego znajduje się 6 szamb o pojemności 25 m3. W 2010 r. wybudowano sieć kanalizacyjną na ul. Chopina, Łączyńskiego i Ułanów Nadwiślańskich. Wykonana sieć umożliwi likwidację m.in. 4 szamb będących w administracji Urzędu Miejskiego.
	
	3. Zaopatrzenie w gaz

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Dolnośląska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. we Wrocławiu Zakład Gazowniczy Wałbrzych, która jest jednocześnie jej właścicielem. W 2010 r. wymieniono częściowo sieć gazową w ul. Słowackiego, Kolejowej i Solickiej.

	4. Drogi na terenie miasta

Łączna długość dróg istniejących na terenie miasta wynosi 26,2 km, z tego 6 km to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Ułanów Nadwiślańskich /częściowo/, Mickiewicza, Sienkiewicza /częściowo/, Słowackiego /częściowo/, Chopina i Łączyńskiego. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.

Rodzaje nawierzchni dróg gminnych:
- asfaltowe	 		33 ulice
- granitowe	 		16 ulic
- asfaltowo/granitowe	4 ulice
- inne	  	  		1 ulica
Spośród 54 ulic i placów znajdujących się na terenie miasta 23 nawierzchnie jezdni wykazują stan techniczny bardzo dobry, 5 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. Oznakowanie poziome dróg zajmuje powierzchnię ca 1000 m2. Wyznaczono nową organizację ruchu w rejonie ul. Wojska Polskiego. Przeniesiono postój TAXI z ul. Ratuszowej na ul. Równoległą, ul. Kasztanową i docelowo na Al. Spacerową. W 2010 r. Gmina przejęła kolejny wybudowany odcinek ul. Szczawieńskiej oraz drogi wewnętrzne D2 i D3 w obrębie Parku Technologicznego. Zrealizowano przebudowę ul. Wojska Polskiego i Al. Spacerowej. 

5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne złożone z 1203 punktów. W  ramach eksploatacji poza wymianą żarówek, bezpieczników i naprawą uszkodzonych kabli zasilających oświetlenie, wykonano następujące prace: 
a)	ustawiono dziewiętnaście  nowych punktów świetlnych typu parkowego na skwerach wzdłuż ul. Wojska Polskiego i przy al. Zdrojowej, 
b)	 zmodernizowano oświetlenie drogowe w ul. Solickiej i ul. Kolejowej w ramach którego dostawiono czterdzieści siedem dodatkowych punktów świetlnych,
c)	 przejęto oświetlenie drogowe na kolejnym odcinku ul. Szczawieńskiej i drodze do Makro – 78 punktów świetlnych i dwie szafki oświetleniowe
d)	 zmodernizowano oświetlenie drogowe Al. Spacerowej  w ramach którego dostawiono czterdzieści siedem dodatkowych punktów świetlnych typu parkowego.
W dyspozycji gminy znajdują się dekoracje świetlne miasta (m.in.200 elementów do montażu na słupach, nowa dekoracja konstrukcji na rondach, dwa napisy „Szczawno Wita” oraz dekoracja Urzędu Miejskiego, Wieży „Anna” i muszli koncertowej w Parku Zdrojowym), które będą eksponowane w okresie świątecznym. 

	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne			105 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  30 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	  15 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna-Zdroju są dwa parki zabytkowe - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 127 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski.
	
7. Cmentarz 

Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny. Zajmuje on powierzchnię ok. 3 ha. Gmina posiada projekt budowlany zagospodarowania nowej części cmentarza o powierzchni 2656 m2. Wdrożono do użytku elektroniczną bazę danych osób pochowanych na cmentarzu w Szczawnie-Zdroju. Na potrzeby programu opracowano elektroniczną mapę cmentarza wraz z inwentaryzacją grobów. Zakończono remont alejek w starej części cmentarza. Wykonano przyłącze wodociągowe dla potrzeb cmentarza od strony ul. Prusa.

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi

Wywóz odpadów komunalnych  z terenu miasta prowadzi ALBA Dolny Śląsk Spółka z o.o. Gmina dzierżawi pojemniki na odpady stałe w ilości: 3 szt. -  7,5 m3 (2 na cmentarzu komunalnym, 1 przy ul. Sienkiewicza 15), 2 szt.- 1100 l, 213 szt.- 240 l, 9 szt.- 120 l, oraz użytkuje zestawy do  segregacji odpadów komunalnych ( plastik, szkło kolorowe, szkło białe, papier ) - 8 zestawów po 3 pojemniki: przy ul. Wita Stwosza, 3 Maja, Słowackiego 9, Al. Spacerowa,  Równoległa 9, Jarzębinowa,  Mickiewicza 8, Obrońców Westerplatte; 2 zestawy po 2 pojemniki: przy ul. Zacisze i  ul. Klonowej; 1 zestaw -  4 pojemniki na ul. Saperów i jeden pojemnik samodzielny na butelki PET  przy ul. Sienkiewicza 39. Łącznie ustawione są 33 pojemniki, w tym 5 siatkowych  na butelki PET (własność gminy). Na terenie szkół znajdują się pojemniki do zbioru baterii zaś przy ul. Słowackiego zestaw do zbioru baterii i puszek aluminiowych. Na terenie miasta zamontowanych jest 18 stacji „ PSI PAKIET” będących własnością gminy. Pojemniki opróżniane są przez spółkę „ALBA”. Ustawione są przy następujących ulicach: Kościuszki  – 1 szt., ul. Prusa – 2 szt., ul. Jesionowa – 1 szt., ul. Wojska Polskiego – 1 szt., ul. Równoległa – 1 szt., ul. 3-go Maja – 1 szt., ul. Bohaterów Warszawy – 1 szt., Pl. Wolności – 1 szt., ul. Saperów – 1 szt., ul. Równoległa – 1 szt., ul. Klonowa – 1 szt., ul. Nizinna – 1 szt., ul. Słowackiego – 1 szt., ul. Sienkiewicza – 1 szt. ul. Ratuszowa – 1 szt., ul. Słowiańska- 1 szt., ul. Kolejowa 1 szt.

	9. Melioracje szczegółowe

W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Odcinki rowów i koryt potoków w newralgicznych rejonach miasta 
/ul. Kolejowa, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy/ są na bieżąco oczyszczane.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:					      10.182.450,48

w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			742.096,24
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych		            47.556,89 	sprzedaż mienia komunalnego					       9.276.330,11
	wieczyste użytkowanie gruntów					  	  80.334,69
	przekształcenie prawa wieczystego użytkowania
w prawo własności								   36.132,55

 II. Wierzytelności gminy 
	
	podatek od nieruchomości							303.915,69	
         podatek rolny									    4.662,30
	podatek od środków transportu						       113,60
	zaległości z podatków zniesionych 
(podatek od posiadania psów)						       280,00
	czynsz dzierżawny, najem terenu						  11.778,07
	sprzedaż lokali								  	  22.547,11
	lokale mieszkalne (czynsz)							377.125,69
	lokale użytkowe (czynsz)							  85.030,47
	garaże (czynsz)								       	       341,87		      
wieczyste użytkowanie terenu						  31.334,12
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania 
	w prawo własności								    1.628,40 
	mandaty									  	  54.512,41
opłata adiacencka								  46.692,50
zajęcie pasa drogowego							    7.870,81
reklama									  	  22.846,66

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymaganych na 31 grudnia 2010 r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

za roboty i dostawy								990.511,70

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2010 w odniesieniu do 2009 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  zmniejszenie z 334 ha do 326 ha
sady 	         						-  bez zmian  11 ha
łąki trwałe 						-  zwiększenie z 125 ha do 126 ha
pastwiska trwałe 					-  bez zmian  31 ha
grunty rolne zabudowane 			-  bez zmian  3 ha
grunty pod rowami 				-  zmniejszenie z  6 ha do 5 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 				- bez zmian 719 ha
grunty zadrzewione				- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 					- bez zmian  73 ha
przemysłowe 					- bez zmian  5 ha 
inne zabudowane					- zwiększenie z 31 ha do 36 ha
zurbanizowane i niezabudowane 		- zmniejszenie z 24 ha do 23 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- zmniejszenie 26 ha do 23 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- zwiększenie 46 ha do 54 ha
koleje 						- zmniejszenie z  33 ha do 32 ha

Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 
                   powierzchniowo stojącymi			- bez zmian  3 ha

Tereny pozostałe					
tereny różne					- bez zmian  0 ha
nieużytki						- bez zmian  1 ha

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zmniejszenie z 770 ha do 757 ha
	tereny komunalne 				- zmniejszenie z 370 ha do 364 ha
	tereny prywatne 					- zwiększenie z 334 ha do 353 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zmniejszenie z 124 ha do 122 ha
	lasy 							- bez zmian  107 ha 
	pozostałe						- zmniejszenie z 96 ha do 94 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- zmniejszenie z 28 ha do 25 ha 
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- zwiększenie z 15 ha do 16 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- zmniejszenie z 17 do 16
	współwłasność 					- zmniejszenie z 117 do 115
	
ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- zwiększenie z 24,4 km do 26,2 km 

Gospodarka odpadami komunalnymi

 	pojemniki  na nieczystości stałe:
		7,5 m3					- bez zmian 3szt.
		1100 l					- zmniejszenie z 3 szt. do 2 szt.
		  240 l 					- zmniejszenie z 225 szt. do 213 szt. 
		  120 l					- bez zmian  9 szt.
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 3 pojemniki)				- zwiększenie z 6 do 8 zestawów
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 2 pojemniki)				- bez zmian 2 zestawy
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 4 pojemniki)				- bez zmian 1 zestaw
		stacje „PSI PAKIET”			- 18