BURMISTRZ
SZCZAWNA-ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO - ZDRÓJ
wg stanu na dzień 30 września 2009 r.
(opracowano: październik 2009)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2009 r.
Gmina Szczawno-Zdrój zajmuje powierzchnię 					1474 ha 
		Użytki rolne	   				  	  510 ha
		grunty orne		  			  	  334 ha
		sady		    	  		 	   	    11 ha
		łąki trwałe 		  			  	  125 ha
		pastwiska trwałe				    	    31 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		      3 ha
		grunty pod rowami		    		      6 ha
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.			  721 ha
		lasy i grunty leśne				  719 ha 
		grunty zadrzewione		    		      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		  159 ha                                   		mieszkaniowe		  			    73 ha
		przemysłowe	    	    			      5 ha
 		inne zabudowane		  		    	    31 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  	    24 ha
                                                rekreacyjno-wypoczynkowe 	    		    26 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    79 ha
		drogi			  		 	    	    46 ha
		koleje			  			    33 ha
	Użytki kopalne		    	    		      	      1 ha
	Grunty pod wodami			    	               3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    		      	      3 ha
	Tereny pozostałe			    		      1 ha    
		tereny różne    	       	    	 	               -----	  			nieużytki		   	      	                         1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:  

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno-Zdrój przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne i lokale użytkowe	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 30.09.2009 r. znajdują się 134 budynki mieszkalne 
w tym:
-	17 budynków ze 100% udziałem gminy,
-	117 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
-	106 budynków wspólnot mieszkaniowych zarządzanych jest przez gminę,
-	11 budynków wspólnot mieszkaniowych jest w zarządzie innych jednostek.
W 17 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 98 lokali mieszkalnych. 
W 106 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez gminę, znajdują się 772 lokale mieszkalne w tym:
-	474 lokale stanowiące własność osób fizycznych, 
-	298  lokali stanowiących własność gminy. 
W 11 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajduje się 97 lokali mieszkalnych w tym:
-	54 lokale stanowiące własność osób fizycznych,
-	43 lokale stanowiące własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 439

W zasobach gminy znajdują się 24 lokale użytkowe o łącznej powierzchni 1787,16 m2 oraz 26 garaży o łącznej powierzchni 477,40 m2.
Na wniosek najemców przeznaczono do sprzedaży 18 garaży,  kolejne 2 w trybie przetargu ograniczonego, z pozostałych 6 garaży 3 znajdują się na terenach wspólnot mieszkaniowych a w stosunku do 3 pozostałych ostateczne decyzje nie zostały podjęte (dotyczy nieruchomości położonej przy ul. Mickiewicza 48).

           2. Budynki i budowle komunalne
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Basen kąpielowy  - obiekt wraz z zapleczem socjalnym i przyległą nieruchomością
gruntową o łącznej powierzchni 10700 m2; w chwili obecnej obiekt nie jest dzierżawiony. 
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha wraz z niewielkim zapleczem 
socjalnym użytkowany przez Miejski Klub Sportowy w Szczawnie-Zdroju.
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, ul. Spacerowej i Ratuszowej  /płatny/.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna-Zdroju jest Wałbrzyski Związek Wodociągów i Kanalizacji. 

	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług grupowej oczyszczalni w Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej o długości 15,05 km. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związku Wodociągów
i Kanalizacji. Przy budynkach będących w administracji Urzędu Miejskiego znajduje się 
7 szamb o pojemności 29,5 m3. 
	
	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie-Zdroju zajmuje się Dolnośląska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. we Wrocławiu Zakład Gazowniczy Wałbrzych, która jest jednocześnie jej właścicielem.

	4. Drogi na terenie miasta

Łączna długość dróg istniejących na terenie miasta wynosi 24,4 km, z tego 6 km to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiej Służby  Dróg i Kolei we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Ułanów Nadwiślańskich /częściowo/, Mickiewicza, Sienkiewicza /częściowo/, Słowackiego /częściowo/, Chopina i Łączyńskiego. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.

Rodzaje nawierzchni dróg gminnych- zgodnie z wykonaną ewidencją dróg w roku 2002:
- asfaltowe	 	59,78 %
- granitowe	 	37,16 %
- inne	  	  	  3,06 %.
Spośród 51 ulic i 3 placów znajdujących się na terenie miasta 16 nawierzchni jezdni wykazuje stan techniczny bardzo dobry, 5 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. Oznakowanie poziome dróg zajmuje powierzchnię ca 1000 m2. Wyznaczono miejsca postojowe przy ul. Obrońców Westerplatte, Górnej, Kasztanowej, Kopernika, 
pl. 3  Maja, wymalowano oznakowanie poziome na ul. M. Skłodowskiej-Curie i Lipowej oraz przejście dla pieszych przy ul. Równoległej i dwa przy ul. Wita Stwosza. Zabudowano dwa progi spowalniające na ul. Wita Stwosza.
 
5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne złożone z 1009 punktów. W  ramach eksploatacji poza wymianą żarówek, bezpieczników i naprawą uszkodzonych kabli zasilających oświetlenie, wykonano następujące prace: 
a)	ustawiono siedem nowych punktów świetlnych typu parkowego na ul. Wita Stwosza, 
osiem na ul. Prusa i cztery na cmentarzu komunalnym, 
b)	podpisano umowę na eksploatację oświetlenia drogowego w ramach ryczałtu 
z EnergiąPro Oddział w Wałbrzychu, która przewiduje modernizację oświetlenia 
ul. Solickiej i ul. Kolejowej.
Co roku stan oświetlenia ulicznego ulega znacznej poprawie co przynosi korzyść w kosztach  prowadzonej eksploatacji i mniejszą awaryjność tych urządzeń.
W dyspozycji gminy znajdują się dekoracje świetlne miasta (m.in. 13 girland, 261 elementów do montażu na słupach, nowa dekoracja konstrukcji na rondach, dwa napisy „Szczawno Wita” oraz dekoracje Urzędu Miejskiego, Wieży „Anna” i muszli koncertowej w Parku Zdrojowym). Wykonano iluminacje kopuły Teatru Zdrojowego oraz z okazji Świąt Wielkanocnych ronda ul. Mickiewicza.
	
	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne			105 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  30 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	  15 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna-Zdroju są dwa parki zabytkowe - Park Zdrojowy i  Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 125 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski.
	
7. Cmentarz 

Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny. Zajmuje on powierzchnię ok. 3 ha.             Gmina posiada projekt budowlany zagospodarowania nowej części cmentarza o powierzchni 2656 m2. Wdrożono do użytku elektroniczną bazę danych osób pochowanych na cmentarzu w Szczawnie-Zdroju. Na potrzeby programu opracowano elektroniczną mapę cmentarza wraz z inwentaryzacją grobów.

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi

Wywóz odpadów komunalnych  z terenu miasta prowadzi ALBA Dolny Śląsk Spółka z o.o. Gmina dzierżawi pojemniki na odpady stałe w ilości: 3 szt. -  7,5 m3 (2 na cmentarzu komunalnym, 1 przy ul. Sienkiewicza 15), 3 szt.- 1100 l, 225 szt.- 240 l, 9 szt.- 120 l, oraz użytkuje 6 zestawów po 3, 2 zestawy po 2, 1 zestaw  4-pojemniki i jeden pojemnik samodzielny na butelki PET  do segregacji odpadów komunalnych (na plastik, szkło białe i kolorowe, papier), rozmieszczone przy ul. Wita Stwosza – 3 pojemniki, 3 Maja – 3 pojemniki, Słowackiego 9 – 3 pojemniki, Al. Spacerowa – 3 pojemniki, Równoległa – 3 pojemniki, Jarzębinowa – 3 pojemniki  i 2 zestawy po 2 pojemniki ( na szkło i plastik ), przy ul. Zacisze i przy ul. Klonowej, 1 zestaw – 4 pojemniki przy ul. Saperów i jeden pojemnik  przy ul. Sienkiewicza 39 – łącznie ustawionych jest - 23 pojemniki dzierżawione od ALBY i 4 siatkowe na butelki PET będące własnością Urzędu. Na terenie szkół znajdują się pojemniki do zbioru baterii zaś przy ul. Słowackiego zestaw do zbioru baterii i puszek aluminiowych. Na terenie miasta rozstawionych jest 7 pojemników na nieczystości po psach w tym dwa pojemniki z woreczkami. Pojemniki ustawione są przy następujących ulicach: Kościuszki – 1 szt., Sienkiewicza – 1 szt., Słowackiego – 2 szt., Prusa – 1 szt., Kolejowa – 2 szt.

	9. Melioracje szczegółowe

W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Odcinki rowów i koryt potoków w newralgicznych rejonach miasta 
/ul. Kolejowa, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy/ są na bieżąco oczyszczane.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:					         1.693.891,66

w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			625.371,50
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			  36.496,99
 	sprzedaż mienia komunalnego						919.013,59
	wieczyste użytkowanie gruntów						  84.000,88
	przekształcenie prawa wieczystego użytkowania
w prawo własności								  29.008,70

 II. Wierzytelności gminy 
	
	podatek od nieruchomości							206.055,88
	podatek rolny									    2.553,74
	podatek leśny									         28,00
	podatek od środków transportu						    7.521,25
	zaległości z podatków zniesionych 						       570,00
(podatek od posiadania psów)						       
	czynsz dzierżawny, najem terenu						    9.611,69
	sprzedaż lokali									  13.042,47
	lokale mieszkalne (czynsz)							345.304,04
	lokale użytkowe (czynsz)							  74.404,18
	garaże (czynsz)								       	       940,08
	mieszkania własnościowe   					  		       378,33
wieczyste użytkowanie terenu						  30.042,84
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania 
	w prawo własności								       467,26
	mandaty									  	  39.433,18
opłata adiacencka								  25.875,00
zajęcie pasa drogowego							  39.935,54
reklama									  	  21.483,71

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymaganych na 30 września 2009 r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

za roboty i dostawy								511.493,31

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2009 w odniesieniu do 2008 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami 

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  zwiększenie z 333 ha do 334 ha
sady 	         						-  bez zmian  11 ha
łąki trwałe 						-  zmniejszenie z 127 ha do 125 ha
pastwiska trwałe 					-  bez zmian  31 ha
grunty rolne zabudowane 			-  bez zmian  3 ha
grunty pod rowami 				-  bez zmian  6 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 				- bez zmian 719 ha
grunty zadrzewione				- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 					- bez zmian  73 ha
przemysłowe 					- bez zmian  5 ha 
inne zabudowane					- bez zmian  31 ha
zurbanizowane i niezabudowane 		- zwiększenie z 23 ha do 24 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian  26 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- bez zmian  46 ha
koleje 						- bez zmian  33 ha

Użytki kopalne							- bez zmian  1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 
                   powierzchniowo stojącymi			- bez zmian  3 ha

Tereny pozostałe					
tereny różne					- bez zmian  0 ha
nieużytki						- bez zmian  1 ha

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- bez zmian  770 ha
	tereny komunalne 				- zmniejszenie z 371 ha do 370 ha
	tereny prywatne 					- zwiększenie z 333 ha do 334 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zmniejszenie z 125 ha do 124 ha
	lasy 							- bez zmian  107 ha 
	pozostałe						- bez zmian 96 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- bez zmian  28 ha 
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- bez zmian 15 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- zmniejszenie z 20 do 17
	współwłasność 					- zmniejszenie z 119 do 117
	
ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian 

Gospodarka odpadami komunalnymi

 	pojemniki  na nieczystości stałe:
		7,5 m3					- bez zmian 3szt.
		1100 l					- bez zmian 3 szt.
		  240 l 					- bez zmian 225 szt. 
		  120 l					- bez zmian  9 szt.
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 3 pojemniki)				- 6 zestawów
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 2 pojemniki)				- 2 zestawy
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 4 pojemniki)				- 1 zestaw