BURMISTRZ
SZCZAWNA  ZDROJU

INFORMACJA  O  STANIE   MIENIA  KOMUNALNEGO  
GMINY SZCZAWNO  ZDRÓJ
wg stanu na dzień 30 września 2008 r.
(opracowano: październik 2008)

SPIS  TREŚCI

ROZDZIAŁ 1.  Gospodarka gruntami

ROZDZIAŁ 2.   Budynki i budowle komunalne
		Budynki mieszkalne
		Obiekty i budynki komunalne
		
ROZDZIAŁ 3.   Charakterystyka infrastruktury komunalnej				
		Sieć wodociągowa  
		Odprowadzenie ścieków
		Sieć gazowa
		Drogi na terenie miasta
		Oświetlenie uliczne
		Zieleń miejska
		Cmentarz
		Gospodarka odpadami komunalnymi
		Melioracje szczegółowe
ROZDZIAŁ 4.   Finanse gminy
		Dochody
		Wierzytelności 
		Zobowiązania

Rozdział 1.  Gospodarka gruntami – 2008 r.
Gmina Szczawno Zdrój zajmuje powierzchnię 					1474 ha 
		Użytki rolne	   				  	  511 ha
		grunty orne		  			  	  333 ha
		sady		    	  		 	   	    11 ha
		łąki trwałe 		  			  	  127 ha
		pastwiska trwałe				    	    31 ha
		grunty rolne zabudowane      	    		      3 ha
		grunty pod rowami		    		      6 ha
	Grunty leśne oraz zadrz. i zakrz.			  721 ha
		lasy i grunty leśne				  719 ha 
		grunty zadrzewione		    		      2 ha
	Grunty zabudowane i zurbanizowane		  158 ha                                   		mieszkaniowe		  			    73 ha
		przemysłowe	    	    			      5 ha
 		inne zabudowane		  		    	    31 ha
		zurbanizowane niezabudowane      	  	    23 ha
                                                rekreacyjno-wypoczynkowe 	    		    26 ha
	Tereny komunikacyjne	  	  		    79 ha
		drogi			  		 	    	    46 ha
		koleje			  			    33 ha
	Użytki kopalne		    	    		      	      1 ha
	Grunty pod wodami			    	               3 ha
		grunty pod wodami powierzchniowo 
		stojącymi			    		      	      3 ha
	Tereny pozostałe			    		      1 ha    
		tereny różne    	       	    	 	               -----	  			nieużytki		   	      	                         1 ha

Strukturę własności terenów leżących w obrębie gminy Szczawno Zdrój przedstawia tabela:  

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy Szczawno Zdrój przedstawia tabela:   

Rozdział  2. Budynki i obiekty komunalne	

	1. Budynki mieszkalne	
W zasobach lokalowych gminy na dzień 30.09.2008r. znajduje się 139 budynków mieszkalnych w tym:
-	20 budynków ze 100% udziałem gminy,
-	119 budynków wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy z czego: 
-	108 budynków wspólnot mieszkaniowych zarządzanych jest przez gminę,
-	11 budynków wspólnot jest w zarządzie innych jednostek.
W 20 budynkach ze 100% udziałem gminy znajduje się 108 lokali mieszkalnych. 
W 108 budynkach wspólnot mieszkaniowych znajdują się 792 lokale mieszkalne w tym:
-	474 lokale stanowiące własność osób fizycznych, 
-	318  lokali stanowiących własność gminy 
W 11 budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne jednostki znajduje się 97 lokali mieszkalnych w tym:
-	54 lokale stanowiące własność osób fizycznych,
-	43 lokale stanowiące własność gminy.
Ogółem liczba lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy wynosi: 469

W zasobach gminy znajduje się 27 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 2031,32 m2 oraz 30 garaży o łącznej powierzchni 567,82 m2.
  
           2. Budynki i budowle komunalne
		Korty tenisowe   -  obiekt o powierzchni ca 8600 m2 wraz z zapleczem socjalnym; 
	w chwili obecnej dzierżawiony przez Katarzynę Frąckowiak i Roberta Kosińskiego.
		Basen kąpielowy  - obiekt wraz z zapleczem socjalnym i przyległą nieruchomością
gruntową o łącznej powierzchni 10700 m2; w chwili obecnej obiekt jest dzierżawiony przez
firmę Zakład Remontowo-Budowlany Zbigniew Kołodziej ze Szczawna Zdroju.
		Boisko sportowe  - obiekt o powierzchni ca 1,5 ha wraz z niewielkim zapleczem 
socjalnym użytkowany przez Miejski Klub Sportowy w Szczawnie Zdroju.
		Parkingi samochodowe - na ul. Lipowej /płatny/, ul. Spacerowej i Ratuszowej  /płatny/.

Rozdział 3.  Charakterystyka infrastruktury komunalnej

	1. Sieć wodociągowa

Właścicielem sieci wodociągowej na terenie Szczawna Zdroju jest Wałbrzyski  Związek Wodociągów i Kanalizacji. 
	
	2. Odprowadzanie ścieków

Szczawno Zdrój nie posiada własnej oczyszczalni ścieków, korzysta z usług grupowej oczyszczalni w Cierniach. Ścieki bytowe odprowadzane są za pomocą kanalizacji sanitarnej o długości 15,05 km. Sieć w całości jest własnością Wałbrzyskiego Związku Wodociągów
i Kanalizacji. Przy budynkach będących w administracji Urzędu Miejskiego znajduje się 
7 szamb o pojemności 29,5 m3. 

	3. Zaopatrzenie w gaz.

Eksploatacją sieci gazowej w Szczawnie Zdroju zajmuje się Zakład Gazowniczy Wałbrzychu, który jest jednocześnie jej właścicielem.

	4. Drogi na terenie miasta

Łączna długość dróg istniejących na terenie miasta wynosi 24,4 km, z tego 6 km to drogi wojewódzkie, będące w zarządzie Dolnośląskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich we Wrocławiu. Są to ulice: Solicka, Kolejowa /częściowo/, Ułanów Nadwiślańskich /częściowo/, Mickiewicza, Sienkiewicza /częściowo/, Słowackiego /częściowo/, Chopina i Łączyńskiego. Pozostałe drogi mają charakter dróg gminnych a utrzymaniem ich zajmuje się Urząd Miejski.

Rodzaje nawierzchni dróg gminnych- zgodnie z wykonaną ewidencją dróg w roku 2002:
- asfaltowe	 	59,78 %
- granitowe	 	37,16 %
- inne	  	  	  3,06 %.
Spośród 51 ulic i 3 placów znajdujących się na terenie miasta 16 nawierzchni jezdni wykazuje stan techniczny bardzo dobry, 5 stan techniczny dobry. Stan pozostałych nawierzchni jezdni jest dostateczny. Oznakowanie poziome dróg zajmuje powierzchnię 526,35 m2. Wyznaczono miejsca postojowe przy ul. Kasztanowej, Kopernika i 3 Maja oraz przejście dla pieszych przy ul. Równoległej i dwa przy ul. Wita Stwosza. Zakupiono i wymieniono zużyte oznakowanie pionowe /60 szt./  w tym  uzupełniono przy przejściach dla pieszych.
 
5. Oświetlenie uliczne

Na terenie miasta funkcjonuje oświetlenie uliczne złożone z 990 punktów. W  ramach eksploatacji poza wymianą żarówek, bezpieczników i naprawą uszkodzonych kabli zasilających oświetlenie, wykonano następujące prace: 
a)	ustawiono dodatkowy słup typu wysokiego wraz z oprawą na ul. Kolejowej w rejonie 
dawnego dworca PKP 
b)	doposażono tor rowerów górskich o sześć dodatkowych naświetlaczy
c)	 wymieniono uszkodzony słup na ul. Okrężnej 
W dyspozycji gminy znajdują się dekoracje świetlne miasta (m.in. 13 girland, 163 elementy do montażu na słupach, nowa dekoracja konstrukcji na rondach, dwa napisy „Szczawno Wita” oraz dekoracje Urzędu Miejskiego, Wieży „Anna” i Teatru Zdrojowego).
	6. Zieleń miejska

Zasoby zieleni miejskiej odgrywają w Szczawnie Zdroju szczególnie ważną rolę. Zajmują one powierzchnię ok. 150 ha, w tym:
	- lasy komunalne			105 ha,
	- parki miejskie i zieleńce	  30 ha,
	- pozostałe tereny zieleni	  15 ha.
Najcenniejszym elementem zieleni Szczawna Zdroju są dwa parki zabytkowe - Park Zdrojowy i Park Szwedzki. Liczny starodrzew rosnący w różnych częściach miasta reprezentowany jest przez 125 okazów drzew będących pomnikami przyrody ożywionej. Wśród nich są osobniki gatunków będących niejednokrotnie rzadkością w skali kraju. 
Do takich można zaliczyć cypryśnik błotny, miłorząb dwuklapowy, korkowiec amurski, różaneczniki i azalie japońskie oraz wiele innych. Utrzymaniem zieleni zajmują się firmy specjalistyczne zatrudniane przez Urząd Miejski.
W 2008 roku zakończono prace związane z rewaloryzacją Parku Szwedzkiego. Wykonano m.in. pielęgnację drzewostanu parkowego, nasadzenia wzbogacające szatę roślinną, nowe oświetlenie parkowe oraz remont istniejącej sieci alejek spacerowych, zastępując stare nawierzchnie asfaltowe kostką granitową. Oczyszczono stawy i wzmocniono ich brzegi, wymieniono ławki i kosze na śmieci, zakupiono nowy aerator wraz z podświetleniem.  
	
7. Cmentarz 

Na terenie miasta znajduje się cmentarz komunalny. Zajmuje on powierzchnię ok.3 ha.             Gmina posiada projekt budowlany zagospodarowania nowej części cmentarza o powierzchni 2656 m2.

	8. Gospodarka odpadami komunalnymi

Działalność w zakresie wywozu odpadów komunalnych  z terenu miasta prowadzi ALBA Dolny Śląsk Spółka z o.o. Gmina dzierżawi pojemniki na odpady stałe w ilości: 3 szt. -  7,5 m3 (2 na cmentarzu komunalnym, 1 na posesji nr 15 przy ul. Sienkiewicza 15), 3 szt.- 1100 l, 225 szt.- 240 l, 9 szt.- 120 l, oraz użytkuje 6 zestawów po 3 pojemniki do segregacji odpadów komunalnych (na plastik, szkło i papier), rozmieszczone przy ul. Klonowej, ul. Równoległej, ul. Jarzębinowej, Al. Spacerowej, ul. Słowackiego, ul. Wita Stwosza i 2 zestawy po 2 pojemniki (na szkło i plastik), przy ul. Zacisze i przy ul. 3 Maja. Na terenie szkół znajdują się pojemniki do zbioru baterii zaś przy ul. Słowackiego zestaw do zbioru baterii i puszek aluminiowych. Na terenie miasta rozstawionych jest  7 pojemników na nieczystości po psach przy następujących ulicach: Kościuszki – 1 szt., Sienkiewicza – 1 szt., Słowackiego – 2 szt., Prusa – 1 szt., Kolejowej – 1 szt., Wojska Polskiego – 1 szt.

	9. Melioracje szczegółowe

W granicach administracyjnych miasta znajduje się 15,3 km rowów melioracyjnych, z czego 4,4 km administrowane jest przez Urząd Miejski. Na rowach tych umiejscowionych jest 17 przepustów. Odcinki rowów i koryt potoków w newralgicznych rejonach miasta 
/ul. Kolejowa, Mickiewicza, Bohaterów Warszawy/ są na bieżąco oczyszczane.

Rozdział 4. Finanse gminy

I. Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności, innych praw majątkowych oraz wykonywania posiadania wynoszą:					     1.808.299,44

w tym:
	czynsz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych			674.965,78
	czynsz z najmu i dzierżawy terenów komunalnych			  42.766,41
 	sprzedaż mienia komunalnego					     	988.393,96
	wieczyste użytkowanie gruntów						  77.920,30
	przekształcenie prawa wieczystego użytkowania
w prawo własności								  24.252,99

 II. Wierzytelności gminy 
	
	podatek od nieruchomości							231.991,95
	wieczyste użytkowanie terenu						  22.671,63
	podatek rolny									    1.662,24
	podatek od środków transportu						    7.626,40
zaległości od podatków zniesionych 
(podatek od posiadania psów)						    1.194,37
	czynsz dzierżawny, najem terenu						  16.721,76
	sprzedaż lokali									  14.351,86
	lokale mieszkalne (czynsz)							380.042,15
	lokale użytkowe (czynsz)							154.218,03
	garaże (czynsz)   		 							    1.735,14
	mieszkania własnościowe							    2.187,58
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania 
w prawo własności								       606,50
	mandaty									  	  38.078,48

Uwaga: 
Wierzytelności  obejmują  kwoty  główne  zobowiązań  podatkowych i opłat wymagalnych na 30 września 2008r.

III. Zobowiązania gminy wg tytułów dłużnych wynoszą:

	za roboty i dostawy								   179.441,22

Informacja o zmianach w  mieniu komunalnym w roku 2008 w odniesieniu do 2007 r. 

ad. Rozdział 1. Gospodarka gruntami

Wielkość i struktura własności gruntów miasta.
	
Użytki rolne
	powierzchnia gminy				-  bez zmian 1474 ha
grunty orne 					-  zmniejszenie z 344 ha do 343 ha
sady 	         						-  bez zmian - 11 ha
łąki trwałe 						-  zmniejszenie z 130 ha do 127 ha
pastwiska trwałe 					-  zmniejszenie z 32 ha do 31 ha
grunty rolne zabudowane 			-  zmniejszenie z  4 ha do 3 ha
grunty pod rowami 				-  zwiększenie z 5 ha do 6 ha

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 
lasy i grunty leśne 				- bez zmian 719 ha
grunty zadrzewione				- bez zmian  2 ha
Grunty zabudowane i zurbanizowane
mieszkaniowe 					- zmniejszenie z 74 ha do 73 ha
przemysłowe 					- bez zmian  5 ha 
inne zabudowane					- zwiększenie z 28 ha do 31 ha
zurbanizowane i niezabudowane 		- zwiększenie z 12 ha do 23 ha
rekreacyjno-wypoczynkowe			- bez zmian  26 ha

Tereny komunikacyjne
drogi 						- bez zmian 43 ha
koleje 						- zmniejszenie z  34 ha do 33 ha

Użytki kopalne							- bez zmian 1 ha					
Grunty pod wodami
grunty pod wodami 
                   powierzchniowo stojącymi			- bez zmian  3 ha

Tereny pozostałe					
tereny różne					- bez zmian 0 ha
nieużytki						- bez zmian 1 ha

Struktura własności terenów gminy

	tereny Skarbu Państwa 				- zwiększenie z 769 ha do 770 ha
	tereny komunalne 				- zmniejszenie z 385 ha do 371 ha
	tereny prywatne 					- zwiększenie z 320 ha do 333 ha

Wykorzystanie gruntów stanowiących mienie komunalne gminy:

 1. Grunty wchodzące w skład gminnego zasobu gruntów komunalnych
	rolne 							- zmniejszenie z 144 ha do 125 ha
	lasy 							- bez zmian - 107 ha 
	pozostałe						- zwiększenie z 90 ha do 96 ha 

2. Grunty w użytkowaniu wieczystym
	rolne 							- zwiększenie z 26 ha do 28 ha
	lasy 							- bez zmian  0 ha
	pozostałe 						- zmniejszenie z 18 ha do 15 ha

ad. Rozdział 2. Budynki i budowle

Budynki mieszkalne 

	własność gminy					- zmniejszenie z 21 do 20
	współwłasność 					- zmniejszenie ze 120 do 119
	
ad. Rozdział 3. Charakterystyka infrastruktury komunalnej.

Drogi na terenie miasta
	drogi 							- bez zmian 

Gospodarka odpadami komunalnymi

 	pojemniki  na nieczystości stałe:
		7,5 m3					- bez zmian  3szt.
		1100 l					- bez zmian 3 szt.
		  240 l 					- zmniejszenie z 230 szt. do 225 szt. 
		  120 l					- bez zmian  9 szt.
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 3 pojemniki)				- 6 zestawów
		zestawy do segregacji odpadów
		(po 2 pojemniki)				- 2 zestawy